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1Z202000 建设工程项目施工成本控制
1Z202010 施工成本管理的任务与措施
一、知识点讲解
(一)施工成本管理的目的
把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。
(二)施工成本管理的任务
施工成本管理的任务主要包括: ⑴施工成本预测; ⑵施工成本计划;
⑶施工成本控制; ⑷施工成本核算; ⑸施工成本分析; ⑹施工成本考核。
⒈施工成本预测
施工成本预测是在工程施工前对成本进行的估算,它是根据成本信
息和施工项目的具体情况,运用一定的专门方法,对未来的成本水平及
其可能发展趋势做出科学的估计。
施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
⒉施工成本计划
施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、
成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面
方案,它是建立施工项目成本管理责任制、 开展成本控制和核算的基础,
是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。可以说,成本
计划是目标成本的一种形式。
施工成本计划的内容:
⑴ 编制说明;
⑵ 施工成本计划的指标;
⑶ 按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表;
⑷ 按成本性质划分的单位工程成本汇总表。
施工成本计划一般情况下有以下三类指标:
⑴成本计划的数量指标;
⑵成本计划的质量指标;
如施工项目成本降低率。
⑶成本计划的效益指标。
如工程项目成本降低额。
施工成本计划应满足以下要求:
⑴合同规定的项目质量和工期要求;
⑵组织对项目成本管理目标的要求;
⑶以经济合理的项目实施方案为基础的要求;
⑷有关定额及市场价格的要求。
⑸类似项目提供的启示。
⒊施工成本控制
施工成本控制是指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强
管理,并采取有效措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制
在成本计划范围内。
建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至保
证金返还的全过程。
施工成本控制可分为事前控制、事中控制、事后控制。
成本控制报告可单独编制,也可以根据需要与进度、质量、安全和
其他进展报告结合,提出综合进展报告。
⒋施工成本核算
按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配,计算出该施
工项目的总成本和单位成本。
施工成本核算一般以单位工程为对象。
形象进度、产值统计、实际成本归集“三同步” 。
对竣工工程的成本核算,应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完
全成本,分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析,其目的在于
分别考核项目管理绩效和企业经营效益。
⒌施工成本分析
施工成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本的形成过程和影
响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径。
成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。
⒍施工成本考核
施工成本考核是指在施工项目完成后。
以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标。
成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手
段。
(三)施工成本管理的基础工作内容
施工成本管理的基础工作内容是多方面的,成本管理责任体系的建
立是其中最根本最重要的基础工作。
⑴ 统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式;
⑵ 建立企业内部施工定额;
⑶ 建立生产资料市场价格信息的收集网络;
⑷ 建立企业的分包商、供应商评审注册名录;
⑸ 建立已完项目的成本资料;
⑹ 科学设计施工成本核算账册体系。
(四)施工成本管理的措施
为了取得施工成本管理的理想效果,应当从多方面采取措施实施管
理,通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同
措施。
※组织措施:①人员安排与调整、人员职责;②组织机构、部门的
设置、调整及职责③五种组织工具的
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