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实用标准文案
项目合作框架协议
本协议由以下双方于 年 月 日在 市 区签订:
甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:
住所地:
法定代表人:
鉴于:
1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源,与乙方有着良好
的合作基础,甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。
2、甲方与乙方共同出资在 __ __ 市注册成立项目公司(置业公司优先) ,旨
在_________市_________区依法通过出让方式取得约 ______亩土地使用权 (以下
简称“项目土地” )。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,依照国家法律法规和
项目所在城市法规条例的规定, 就双方合作开发建设项目事宜, 经充分协商一致,
达成本协议。
第一条 项目概况
1.1 项目土地概况:
1.1.1 土地位置和面积:位于 ____ __ 市______区,东至 ______路,南至
______路,西至 ______路,北至 ______路,占地面积约为 平方米(折合约
亩)。
1.1.2 土地拟控规指标:容积率约≤ % ,建筑密度≤ % ,绿化率
≥ % ,最终以政府批准的规划设计条件为准。
1.1.3 土地用地性质: 。
1.1.4 土地现状:目前为 ,预计在 年 月 日前以净地挂
牌出让。
1.2 项目名称及建设内容:项目暂定名为“国际广场” ,计划规划为集百货
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实用标准文案
MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体(此
处建设内容根据项目的具体情况确定) 。
第二条 合作的前提条件
2.1 乙方承诺在 ___ __年____月____ 日之前(最晚应在 _____年_____月____
日之前),负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作,促成项目土地
按照以下要求达成公开出让条件:
(1)项目土地为国有建设用地,并具备本框架协议第一条的控规指标;
(2 )项目土地为净地,即地上建筑物(或构筑物)或附着物全部拆迁安置
完毕;
(3 )项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合
同》并单独办理《国有土地使用证》 。
第三条 合作方式
3.1 甲方与乙方在本协议签订之日起 ___7__个工作日内共同投资成立项目
公司。项目公司按照约定的条件竞买土地,由项目公司取得《国有土地使用证》
并开发建设本项目。
3. 2 甲、乙双方以项目公司为合作平台,甲方负责按本协议约定提供品牌、
筹措建设资金、负责运营管理,乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
3.3 甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中,充分利用各方优势资源,为
双方创造最大的经济效益和社会效益。
第四条 项目土地使用权的获取
4.1 土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。
4.2 项目土地竞得后,项目公司应支付的土地出让金和相关税费,先由项目
公司以注册资金部分支付, 注册资金不够支付的部分, 按项目公司中原有股东持
股比例增加资本金支付。
第五条 项目公司治理架构
5.1 项目公司注册资本为 200 万(贰佰万)元人民币,其中甲方以货币资
金出资 120 万(壹佰贰拾万)元人民币,占项目公司 60 %股权,乙方以货币资
金出资 80 万
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