空调系统管理操作规程.doc

空调系统管理操作规程 根据空调专业技术标准和要求，按一下规程进行操作、维修和保养。 空调系统管理 保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标，无漏水现象。 空调日常管理由专业技术人员负责操作，除工作人员和空调专业人员，其他无关人员均不得擅自出入机房，来访人员进行登记。 机房内无堆放杂物，以及严禁堆放易燃易爆危险品。 空调人员持证上岗，设备运行记录要清楚准确。 空调人员必须严格按照操作规范进行工作。 机组设备开启或关闭时挂牌。 空调机组运行期间出现故障，现场值班人员立即报告维修班长，并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修，对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。 空调设备保持外观清洁，保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。 过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。 空调机组运行时保证电耗，水耗在规定的范围内。 （十一）冷却水水质数值在规定的范围内。 （十二）运行水泵按要求适时倒泵，并记录运行时间。 第二条 空调系统维护保养 监督专业维修公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。 要求制冷机组配电柜清洁，接线端子牢固；检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、油压、冷凝温度、油温、排气次数在规定范围内。保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃以下。 空调机组、新风机组每日巡视检查两次，每周更换一次初效过滤网并清洁箱体，每15天更换一次中效过滤网对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。 要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温度在70℃一下；皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；夏季空调冷凝水水流畅，管道无堵塞，冬季无法冻裂；风发开关灵活、正常；出风温度达到设备定值；箱体内设施清洁、无细菌滋生；设备底座牢固，调节减振器；风机叶轮及机壳牢固；进出口软连接无损坏、漏风现象。 接力送风机每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。 要求接力松风阻皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现场；电机温升正常，在70℃一下；设备稳固，箱体清洁；检查风机进出口软连接无破损漏风情况。 冷却塔每日巡视检查一次，每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。 要求冷却塔布水水流流畅均匀、无飞溅；