《民法典》第二编 物权 第八章 共有.pdfVIP

《⺠法典》第⼆编物权第⼋章共有 　　 　　1. （单选题）甲⼄两⼈共有房屋⼀栋，甲⻓期在外地。由⼄实际居住，并付给甲若⼲补偿，房 屋因地基不牢倒塌，对邻居造成⼀定损害，下列说法中正确的是（）。 　　A. 应由⼄承担责任 　　B. 应由甲、⼄承担责任 　　C. 应由甲、⼄分担责任，并由⼄适当多负担 　　D. 应由甲承担赔偿责任 　　参考答案: B 【解析】不动产或者动产可以由两个以上组织、个⼈共有。本题中，甲、⼄对房屋 形成共有，根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百零七条规定：因共有的不动产或者动产产⽣的债 权债务,在对外关系上,共有⼈享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三⼈知道共有 ⼈不具有连带债权债务关系的除外;在共有⼈内部关系上,除共有⼈另有约定外,按份共有⼈按照份额 享有债权、承担债务,共同共有⼈共同享有债权、承担债务。偿还债务超过⾃⼰应当承担份额的按份 共有⼈,有权向其他共有⼈追偿。因此因房屋倒塌对邻居造成的损害，甲、⼄应当承担连带责任，故 本题选择B。 　　2. （单选题）下列关系中，不属于共同共有关系的是（）。 　　A. ⼩王和⼩张各出资2000元购买⼀头⽜ 　　B. 甲与其邻居对⼀⾯墙的归属，发⽣争议 　　C. 兄弟⼆⼈在共同⽣活期间所购买的⽣活⽤房 　　D. 夫妻中⼀⽅的经营收⼈ 　　参考答案: A 【解析】按份共有按份共有，是指共有⼈分别按照确定的份额对共有财产分享权 利、分担义务。共同共有，是指每个共有⼈对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义 务。《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百零⼋条规定，共有⼈对共有的不动产或者动产没有约定为按 份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有⼈具有家庭关系等外,视为按份共有。由此可知，A项 属于按份共有，CD两项属于共同共有。B项情形不属于共有范畴，⽽是⼀个所有权归属的问题。故 本题答案选A 。 　　3. （单选题）阳关公司跟⿊云公司签订了购买某型号瓷砖的合同，那么基于该合同产⽣的债权 债务关系的客体是（）。 　　A. ⽀付瓷砖的⾏为 　　B. 该批瓷砖 　　C. 两个公司 　　D. 瓷砖的价格 　　参考答案: A 【解析】债权债务关系的客体是⾏为，即主张或要求履⾏特定债权债务关系的⾏ 为，通常也称给付。因此，本题中，基于阳关公司与⿊云公司签订的瓷砖购买合同⽽产⽣的债权债 务关系的客体是⽀付瓷砖的⾏为。故本题答案选A 。 　　4. （多选题）某地政府建设共有产权房，低收⼊居⺠只需少量出资即可取得部分产权，低收⼊ 居⺠甲购得共有产权房⼀套。对此，下列判断正确的有（）。 　　A. 如果政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权 　　B. 如果甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权 　　C. 若政府与甲的产权共有⽅式没有约定，则房屋产权属于按份共有 　　D. 若政府与甲的产权共有⽅式没有约定，则房屋产权属于共同共有 　　参考答案: ABC 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百零⼋条规定，共有⼈对共有的不动 产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有⼈具有家庭关系等外,视为 按份共有。第三百零五条规定，按份共有⼈可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共 有⼈在同等条件下享有优先购买的权利。所以正确答案为ABC三项。 　　5. （单选题）甲、⼄、丙三⼈共同享有⼀所房屋所有权，甲占70%，现在，甲想把这套房屋向 银⾏抵押200万元，需要（）。 　　A. 经得⼄和丙的同意 　　B. 经得⼄和丙其中⼀⼈的同意 　　C. 不需要经得任何⼈同意 　　D. ⽆处分权利 　　参考答案: C 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百零⼀条规定，处分共有的不动产或者动 产以及对共有的不动产或者动产作重⼤修缮、变更性质或者⽤途的,应当经占份额三分之⼆以上的按 份共有⼈或者全体共同共有⼈同意,但是共有⼈之间另有约定的除外。故本题正确答案为C。