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如何把握购房最佳时期访谈录 主持人：随着社会宏观经济政策的调控，人们对影响社会经济发 展的房地产业众说纷纭， 有的说房地产业是支撑国民经济 发展的主导产业，国家将采取新政拉动房地产业消费增 长，楼市将会持续上涨；有的说近期国内经济持续低迷， 随着一线、 二线城市楼市泡沫经济的破灭， 房地产市场将 面临新的考验，楼市的涨停点将会凸显，销售陷入低 迷……。 面对这种种说法， 作为购房者来说该如何把握购 房的最佳时期， 我台邀请了山西西建集团天茂房地产开发 公司销售部经理张景红同志对此作以探讨。 记者： 张经理你好， 近期人们茶余饭后最热门的话题就是房地产 市场， 这无论是国家的各大报刊杂志， 还是众多的电视新 闻媒体都多次谈到房地产市场问题， 就目前情况看， 我国 房地产市场态势到底如何，我们很想听听你的见解？ 张经理： 可以说，我从事房产营销业务已有 10 余年了，依我个 人观点来看， 我国房产市场已由最初的培育期， 进入成长 期并逐渐转向成熟期， 房产市场的运作模式走向市场化之 后，由最初粗放式转向理性化发展。可以肯定一点，尽管 目前房地产市场出现缩水但也只会引起局部调整， 不会引 起房产市场大的震荡， 目前中央正在对不同地区、 不同情 况提出分类调控的原则；各地政府也纷纷出台救市新政， 诸如陕西西安市鼓励市民购房时可获房款 1.5%的政府补 贴，安徽的芜湖、 无锡、铜陵六市相继出台购房免征契税、 政府补贴、放宽住房公积金信贷条件，呼和浩特、济南、 海口、杭州、沈阳、广州等多家城市采取放宽落户和限购 松绑等方式促进楼市走量， 力挺楼市回温， 因此上说房产 市场由低迷而进入理性回归的时代即将到来。 记者： 听你这么说房产市场的前景依然可观， 那么它能给消费者 带来什么实惠？ 张经理： 对于消费者来说，家庭成员的增加，子女定亲婚嫁，上 学就业、 老人养老等居住环境的安全性、 舒适性所形成的 刚性需求是一定的； 随着国民经济的快速增长， 人们的享 受意识剧增， 房产 开发成本上涨和品质的提升使楼盘自 身抗跌性增强； 农民工工资待遇逐年提高，物价指数的 持续上升， 政府宏观调控的政策需求， 房产自身增值保值 的市场需求都向者房价上涨的有利一面； 李克强总理在人 大报告中提出的“三个一亿人” （即一亿农业人口落户城 镇、改造一亿人居住的城镇棚户区、 引导一亿人就近城镇 化），这些都预示着我国房地产市场在十年内不会过剩， 房价的走势仍将继续呈上涨局势， 对于购房者来说现在购 房远比过几年后购房要实惠得多。 记者： 依你的意思