土建监理实施细则--5份.doc

隆德县西花园小区17#商住楼 土建监理实施细则 PAGE 宁夏华磊建设监理有限公司 地址：银川市兴庆区北京东路迎春苑综合楼 PAGE 56 土建监理实施细则 根据本工程监理规划、承包单位上报的施工组织设计以及相关施工验收和技术规范编制本监理细则，以作为工程土建监理人员开展监理工作的实施性文件和承包单位土建施工管理人员配合监理工作的指南。 一、工程概况 （一）工程概况 本工程主要概况如下： 名称 建筑面积 结构类型 层 数 备 注 隆德县西花园小区17#商住楼 12632.4m2 剪力墙结构 地下1层地上11层 8度抗震裂度设防 （二）建设单位：隆德县金鑫房地产开发有限公司 （三）设计单位：中电科技集团河北工程项目管理有限公司 （四）监理单位：宁夏华磊建设监理有限公司 （五）施工单位：宁夏兴宇建设工程有限公司 （六）建筑标准：设计及施工选用国家和行业现行有效标准 （七）建设目标：工程工期2012年3月30日～2013年6月30日。 工程总体质量达到合格标准，分部、分项工程一次合格率100%。 二、监理难点： 本工程工艺复杂程度一般，但是涉及的结构跨度、进度要求较紧、建筑物适用功能突出，监理人员必须协同其它三方（业主、设计、施工）和其它专业，严格按程序监理，科学管理，确保工程质量和工期，保证其使用和建筑功能的完美实现。 本工程本工程为隆德县西花园小区17#商住楼工程。其中：本工程地上十一层，地下一层，结构形式为剪力墙结构体系，基础采用钢筋混凝土筏板基础，建筑合理使用年限为50年，耐火等级二级，主体防水等级为三级级，主体防水等级二级。防水耐久年限10年，建筑抗震设防烈度为8度。 地基处理：地基开挖后的基础持力层承载力特征值不应小于200Kpa。 混凝土强度等级：基础垫层为C20素混凝土，-0.100m以下柱、抗震墙（连梁）、梁、板均为C35混凝土，楼梯及其他构件均为C25混凝土。-0.100m至24.800m柱、抗震墙（连梁）、梁、板均为C35混凝土，楼梯及其他构件均为C25混凝土。24.800m以上柱、抗震墙（连梁）、梁、板均为C35混凝土，楼梯及其他构件均为C25混凝土。 砌体:±0.00以下填充墙材料：采用MU5.0混凝土小型空心砌块，M10水泥砂浆；一层及一层以上填充墙材料：采用混凝土小型空心砌块做填充墙，强度等级不小于MU3.0，密度小于1000kg/m3，混合砂浆M5。 三、监理细则的编写依据 1、本项目的监理规划。 2、本项目的施工组织设计。 3、工程建设所执行的技术标准和相关验收规范。 4、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。 四、土建监理人员的工作范围和任务 监理工作范围：工程施工阶段。 监理任务：对本建设工程的目标（质量、进度、投资、安全）进行有效的控制和管理，做好施工现场的组织协调工作，维护发包方的合法权益，为建设单位提供技术方面的咨询意见，帮助总监理工程师开展监理工作，尽可能实现预定的合理建设目标。 五、监理人员的工作内容 1、协助总监理工程师确认承包单位编写的开工报告，对承包单位选择的分包单位进行资格审查和确认。 2、参加和协助总监理工程师组织设计交底和图纸会审。 3、审查承包单位提出的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况。 4、督促、检查承包单位严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协助总监理工程师协调发包人和承包人之间的关系。 5、严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及制造质量证明书，对不合格设备器材提出处理意见并监督实施。 6、核查施工过程中的主要部位环节，作好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收，协助总监理工程师组织设计单位和承包单位进行工程竣工预验收和工程竣工验收工作。 7、定期检查和汇报工程计划与实际进展情况，提供计划统计资料，审核承包单位进度报表及付款申请，签发工程付款凭证。 8、做好现场关于工程的签证工作。 9、参与处理关于工程的质量事故，向总监理工程师提出事故分析报告和处理方案，监督事故处理方案实施。 10、督促审查承包单位归整技术业务资料，建立技术经济档案。 11、审查工程预（结）算。 六、监理人员监理工作目标 1、工期目标：保证2013年6 2、质量目标：工程基础和主体结构合格，一次验收通过，分项、分部、单位工程一次合格率100%。 3、投资目标：控制在施工图预算价之内 4、安全目标：确保不发生重大设备及人身伤亡事故。 5、监理工作及时率95%，重要、关键分项工程、隐蔽工程旁站到位率1