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临时管理规约 （示范文本） 临时管理规约 （示范文本） 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域 内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、 内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、 环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物 环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物 业项 目实际，制订本规约。 业项 目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉 二、开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉 及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明 示，并予以说明。 示，并予以说明。 物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业 物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业 买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效 买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效 力及于此后的物业买受人。 力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但 不影响本规约其他条款的效力。 不影响本规约其他条款的效力。 第一部分 第一部分 物业基本情况 物业基本情况 （应与买卖合同登记内容一致） （应与买卖合同登记内容一致） 五、本物业区域内物业的 五、本物业区域内物业的 基本情况： 基本情况： 物业名称： 物业名称： 坐落位置： 坐落位置： 物业类型： 物业类型： 建筑面积： 建筑面积： 物业区域四至： 物业区域四至： 东至： 东至： 南至： 南至： 西至： 西至： 北至： 北至： 六、本物业区域内的物业服务用房位于： 六、本物业区域内的物业服务用房位于： 建筑面积为： 建筑面积为： 七、物业服务企业的基本情况： 七、物业服务企业的基本情况： 企业名称： 企业名称： 法定代表人： 法定代表人： 资质等级及资质证书编号： 资质等级及资质证书编号： 注册地址： 注册地址： 邮编： 邮编： 联系电话： 联系电话： 第二部分 第二部分 物业的使用、维护和管理 物业的使用、维护和管理 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利： 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利： （一）按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务； （一）按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）参与本物业区域的物业管理活动； （二）参与本物业区域的物业管理活动； （三）监督前期物业服务企业履行前期物业服务合同； （三）监督前期物业服务企业履行前期物业服务合同； （四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项 （四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项 维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权； 维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权； （五）授权物业服务企业制订物业共用部位和共用设施设备使用、 （五）授权物业服务企业制订物业共用部位和共用设施设备使用、 公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度