琶洲23~26#楼建筑给水排水工程监理实施细则.doc

PAGE 广州市海珠区琶洲城中村改造工程地块一 23#24#楼、25#26#楼 建筑给排水专业监理实施细则 编　制： 审　核： 审　批： 广东重工建设监理有限公司 琶洲村改造项目地块一监理部 2011 目 录 第一章 工程项目概况和专业工程特点1 1.1 工程项目概况1 1.2 专业工程内容3 1.3 本分项工程重点难点点 8 第二章 编制依据8 第三章 监理工作的内容和流程9 3.1 监理工作内容9 3.2 建筑给水排水工程监理工作流程10 第四章 监理工作的控制要点和目标值 11 4.1 监理工作控制要点11 4.2 监理工作控制目标值26 第五章 监理工作的方法和措施26 5.1 监理工作的方法26 5.2 监理工作的措施28 PAGE 1 第一章 工程项目概况和专业工程特点 1.1 工程项目概况 一、建筑物基本情况： 本工程项目为广州市海珠区琶洲“城中村”全面改造项目，地块一总建筑面积273152㎡，地上208878㎡，，地下64274㎡。本子项分为两个单位工程23#24#楼和25#26#楼。 1．23#24#楼建筑物基本概况： 工程为小区一类超高层办公楼，23#24#楼为两个塔楼组成，地上建筑38层，地下2层，建筑面积65910㎡，其中地上52183㎡，地下13727㎡，1～2层为商铺和餐厅，3～38层为办公，14和26层局部为避难区，地下室为停车场和设备房，汽车停车位237辆。建筑总高度118.1m.。建筑工程等级：二级，设计使用年限：50年，建筑结构形式：钢筋混凝土；设计抗震设计烈度：7度，建筑分类：一类，耐火等级：一级。 2．25#26#楼建筑物基本概况： 工程为小区一类超高层住宅，25#26#楼为两个塔楼组成，地上38层，地下2层，建筑总高度118.1m.，建筑面积60686㎡，其中地上52300㎡，地下8387㎡，1～2层为商铺和餐厅，3～38层为办公，14和26层局部为避难区，地下室为停车场和设备房，汽车停车位109辆。建筑工程等级：二级，设计使用年限：50年，建筑结构形式：钢筋混凝土；设计抗震设计烈度：7度，建筑分类：一类，耐火等级：一级。 3．给排水专业概况： (1)本工程水源为城市自来水，市政给水管网供水压力为0.2MPa。 (2)23#24#楼、25#26#楼、27#28#楼、29#30#楼共用水泵房、生活给水水泵、生活给水不锈钢水箱，消防（喷淋）水泵和消防水池，设于25#26#楼负二层北侧，塔楼管道系统各楼独立。高位消防水箱设置在26#楼塔楼天面。 （3）本工程室内、室外采用雨、污、粪分流排水，粪水经化粪池处理后排至污水检查井，污水排到阅江路的城市污水管道。厨房含油废水经埋地式智能气浮式隔油池处理后排至污水检查井。雨水排至小市政道路雨水井，后排到阅江路的城市雨水管道。 卫生间设通气、污水、粪水组合立管，污水、粪水立管每层用结合通气管与通气立管接通排气。 餐饮厨房区预留一根含油废水立管。 设空调凝结排水系统，塔楼空调凝结水由管道收集后排至室外雨水管井。 另设独立雨水系统。裙楼雨水与塔楼雨水分别设置雨水管道，屋面雨水采用87型雨水斗，雨水经雨水斗、雨水立管排至室外雨水检查井。屋面雨水排水管道设计重现期（T）为10年，降雨历时（t）5min的暴雨强度为5.8L/S 100m （4）本工程最高日用水量441.1m3/d，最大时用水量76.5m 消防用水量：本建筑按一类超高层办公楼（23#～30#楼）设计用水量 消防设备名称 每次使用时间 单位小时用水量 每次用水量 供水设施 室内消火栓40L/S 3h 144m3 432 m3 由消防水池供水 室外消火栓30L/S 3h 108m3 324 m3 由市政室外消火栓供水 自动喷水30L/S 1h 108m3 108 m3 由消防水池供水 室内消防总用水量540 m3 4.建设单位：保利房地产（集团）股份有限公司 5.设计单位：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 6.总包单位：广州市富利建筑安装有限公司 7.专业承包单位：广东梁亮建筑有限公司 8.监理单位：广东重工建设监理有限公司 9.工程特点：工程为一类超高层建筑，所涉及范围广，分包单位多，现场协调难度较大，需各单位各专业密切配合。 1.2 专业工程内容 1.2.1 本分项工程主要内容： 1．室内生活给水系统（共分四个区） （1）地下室至二层商业由市政压力给水管道直接供水。 （2）三层至十四层由低区恒压变频供水设备供水，设计秒流量13.88L/S。三层至十一层设置减压稳压阀，阀后压力0.2MPa。 （3）十五层至二十六层由中区恒压变频供水设备供水，设计秒流量13.88L/S。十五层