地铁上盖的案案例华润万象城.pptVIP

案例研究区位与交通位手南大道中心地段,素依来志性建 深圳华润中心 筑地王大厦,交通十分便利 大剧院 深发银行 地王大厦 测北率 核心区位 便利交通 ·成热商岡边缘——两大核心商圈之间 ·公交系统——北部深南大道是城市东西 距离东门商圈数百米 向主要交通通道;周边有31条公交线路 金融中心核心—一位于罗湖金融商业中 心区,紧邻深圳的标志性建筑地王大厦、!:·地铁系统——项口与深圳地铁1号线深 深圳主要金融机构深发银行总行 圳大剧院站相邻,该站在政府支持下与 紧邻深南大道——城市观礼大 项目贯通,大大增加了客流  ELO 定位与功能组合—以万象城大型购物中心为主力品牌和主导 产品的“都市综合体”,多种物业类型和谐共生 5A写字楼 高尚住宅 酒店式公寓 购物中 超五星级酒店商业步行街 以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体” 时尚购物中心(19万平)+5A甲级写字楼(8万平)+商业步行街(2万平)+超五 星级酒店+酒店式公寓+高尚住宅(11万),总量共计55万平  功能分区—项目分为两个“亦分亦合”的区域,北 ELo 区布置相对喧闹的物业,南区布置相对静谧的物业; 北区 华润大厦:际标准5∧甲级写字楼, 五星甲级写字楼 昇500强及国內成功两业机构量身 打造深圳顶级写子;建筑面积为 万象城:开发与运苫始终坚持“全 新的建筑 新的消费环境、 君悦洒店:超五星級酒店是“君悦酒 店”,深圳也因此成为北京、上海 香港、台北之后,中国第五个拥有 君悦酒店”的城市 ② 公寓:酒店顶部是酒店式公寓,亨受 五星级的酒店服务 宅:城市中心的顶级豪宅 商业街:被誉为未来深圳“新天地”  规划特色——商业自北向南逐渐从室内购物的单一模 式,逐渐发展成南区的开敝购物空间;住宅客户拥有 ELo 通向公建区的私家通道,可以获得酒店、商业的贵宾 权益 端商业街区 客私 购物通道 华润幸福君悦酒店区 高端住5 住宅规划特色 商业规划特色 高端公寓边饰以广场、公园、喷水 商业自北向南从室内购物的单一形式 发展为南区的开敞购物空问。与北、中区 池、林荫步行街等,为住户提供优美舒适 的沟通廓桥相同,中、南区以恵桥,沟递 亲近白然的仨环境 了室内 层购物空间  发展策略——利用高档次办公、商业的集中入市,为 二期物业发展奠定了良好的形象及基础;二期通过超 ELo 五星级酒店、高端商业街的逐步铺垫,使得住宅部分 实现市场顶级价格 一期 201 2004.12 2005 2006 2007 2009 华润中心项华润大厦及 二期开 酒店协 商业街区 幸福里 目开始启动购物中心同 始启动 议签讠 拟售价4 时面市