第八章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制.pptx

第 八 章;施工阶段工程造价的计价与控制;第一节 工程变更与合同价调整;工程变更的原因：;2.工程变更的内容;2.工程变更的内容;3.工程变更的控制原则;3.工程变更的控制原则 (2). 要先算帐后变更。;4.我国《施工合同示范文本》对变更的规定:;5.工程变更价款的确定;5.工程变更价款的确定;;1.工程索赔的概念和内容;含义：;; 索赔的内容 1、费用索赔; 索赔的内容 2、工期索赔;常见施工索赔的内容;常见施工索赔的内容;;工程索赔程序;工程索赔程序;;3.索赔费用的确定;;3.索赔费用的确定;(5)管理费:承包商完成额外工程、索赔事项 工作以及工期延长期间的管理费。但如果 对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程 仍然进行，一般不予补偿管理费。;4.费用索赔的计算;例.某建设项目业主与施工单位签订了可调价格;;思考题（Ⅰ）;思考题：（Ⅱ）;;第三节 建设工程价款结算; 第三节 建设工程价款结算 1.建设工程结算： 建设工程结算的分类;1.建设工程结算;第三节 建设工程价款结算;3.工程价款结算的作用和编制依据;3.工程价款结算的作用和编制依据;3.工程价款结算的作用和编制依据;3.工程价款结算的作用和编制依据;4. 建设工程价款结算内容和程序 按工程承包合同或协议办理预付工程备;4. 建设工程价款结算内容和程序;5. 建设工程结算手续;5. 建设工程结算手续;第三节 建设工程价款结算;第三节 建设工程价款结算;6.工程价款结算的主要方式 （2）分段结算;（2）分段结算;注意：年终结算方式;6.工程价款结算的主要方式 （3）按月结算;按月结算的优点：;;例：某工程项目承包合同规定，实行月初预收工 程价款，月终结算的结算方式，建设单位预付 工程备料款。 7月份预收工程价款35万元，完 成建筑安装652941.92元。已经从6月份开始抵 扣工程备料款，材料比例为30%，试计算7月 份应收取的工程进度款。;;;思考题：;;9.工程预付款及计算;9.工程预付款及计算;9.工程预付款结算;;预付款扣回表达式：; 预付款的扣还 未完工程需主材总值： 未完工程价值×主要材料比重＝预付备料款;预付款的扣还;预付款的扣还;预付款的拨付;10.工程进度款的支???（中间结算）;10.工程进度款的支付（中间结算） 中间结算原则是完成多少工程付多少款 中间付款的性质是按进度临时付款 ……按月结算工程款的计量支付 掌握计量支付的含义和流程：;10.工程进度款的支付（中间结算）;10.工程进度款的支付（中间结算）;10.工程进度款的支付（中间结算）;10.工程进度款的支付（中间结算）;10.工程进度款的支付（中间结算）;11.工程竣工结算;11.工程竣工结算 竣工结算价款总额;;月 份;月 份;思考题：;;第四节 资金使用计划的编制和应用;第四节 资金使用计划的编制和应用;工程项目的分解图;;;资金使用计划的编制;? 时间—投资累计（S形）曲线绘制步骤： 1、确定工程进度计划，编制横道图;;;2.施工阶段投资偏差分析 （一）实际投资与计划投资;;造价偏差的分析 1)预算差异;2)进度差异;3)造价差异;;2.施工阶段投资偏差分析 （三）常用的偏差分析方法;3.投资偏差的影响因素;造价差异(元)＝2800×45—2200×40 ＝126000—88000＝;;4.偏差形成的分类及纠正方法;思考题：;