第一章建筑工程造价概论.pptx

建筑工程造价计价与控制;课程学习特点及要求;;第一章 建筑工程造价概论;;;;;;;;1. 项目建议书阶段;?项目建议书的内容 项目提出的依据和必要性 拟建规模和建设地点的初步设想 资源情况、建设条件、协作关系、引进国 别和厂商等方面的初步分析 投资估算和资金筹措设想 项目的进度安排 经济效果和社会效益的分析与初步估价;大中型及限额以上项目的项目建议书先报行业 归口主管部门，同时抄送国家计委.行业归口主 管部门初审同意后报国家计委，国家计委根据 建设总规模、生产力总布局、资源优化配置、 资金供应可能、外部协作条件等方面进行综合 平衡，委托具有相应资质的工程咨询单位评估 后审批. 重大项目由国家计委报国务院审批. 小型和限额以下项目的项目建议书，按项目隶 属关系由部门或地方计划委员会审批.;2. 可行性研究阶段 ●可行性研究的概念 ●可行性研究的目的 ●可行性研究的内容 ●可行性研究成果;● ●;;;;; 技术设计 主要明确所采用的工艺过程、建筑和结构 的重大技术问题，设备的选型和数量，并 编制修正总概算. 施工图设计 建筑平、立、剖面图，建筑详图、结构布 置图和结构详图等；各种设备的标准型 号、规格，各种非标准设备的施工图，以 及施工图预算; 4. 建设准备阶段 征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等 工程；组织设备、材料订货；建设工程报监；组织 监理招标投标和委托工程监理；组织施工招标投 标，择优选定施工单位等。开工前，建设单位应按 国家规定向工程所在地县级以上的人民政府建设行 政主管部门申请领取施工许可证或开工报告. 5. 全面施工阶段 按设计进行施工安装，建成工程实体。在此阶段， 施工单位按照计划、设计文件规定，编制施工组织 设计，进行施工，将建设项目的设计变成可供人们 进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产.; 6. 生产准备阶段 组建管理机构，制定有关制度和规定；招聘并 培训生产管理人员，组织有关人员参加设备安 装、调试、工程验收；签订供货及运输协议； 进行工具、器具、备品、备件等制造或订货； 其他需要做好的有关工作. 7. 竣工验收与交付使用阶段 当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完 成并满足质量要求以后，建设单位即可组织勘 察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第一章 工程估价概述;;;;;4.工程造价计价顺序;;;