装修管理规定。协议.pdf

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装修管理规定 为维护本项目楼宇结构的安全、 外观的整洁和美观, 确保公用设备、 设施的 完好使用, 保障广大业主的合法权益和根本利益, 我中心依据国家、 地方有关装 修的法律法规,特制定本管理规定。 一、 装修资质要求: 凡在本项目从事装饰、 装修活动的单位, 必须携带行政主管部门颁发的 《承 建资格证书》、《企业营业执照》,任何个体从业者一律不得进入本项目从事装修、 装饰活动。特殊工种的从业人员必须持相应的上岗证书,方可作业。 二、 装修申请: 业主或受业主委托人 (持委托书)对自有物业进行装修前, 必须同施工单位 到中心领取《装修申请表》 ,对在装修中需使用易燃材料或改动管路、线路的须 特别申请备案。 三、 装修审批: 1、施工单位到中心审批时提交《企业营业执照》 、《建筑企业资质证书》原 件验证及加盖有效公章的复印件留存、 《委托书》、《装修申请表》及施工 图纸等。中心相关部门对上述资料进行审核交中心总物业经理助理审批 后,施工单位到管家部前台交纳相关费用。 2、施工单位凭交费证明到中心管家部领取《装修管理规定》 ,签订《装修工 程安全责任书》,填写《装修施工人员登记表》 ,办理施工人员《装修施 工临时出入证》、《施工许可证》,施工队方可进场施工。 四、 装修施工管理: 1、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定,按审批施工方案、施工地 点进行施工,不得随意更改装修内容。 2、装修施工单位必须自愿接受中心及业主对装修内容、装修质量的监督和 管理,接受对施工人员、材料进出的检查。 3、装修施工期限:中心审批之日起 30 天内完成,需延期的,到中心办理延 期手续。每天装修时间: 8:00— 12:00,14:00— 18:00 (节假日高噪 音施工必须控制在 9:00— 11:30,14:30— 17:30 之间),在入伙初期 客服中心可根据具体情况允许适当放宽施工时间。 4、空调、燃气热水器购置安装前必须事先到中心查询、核实手续,以便按 统一方式安装、管理。 五、 装修禁止内容: 1、住宅装修,不得擅自改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施,不 得擅自改变房屋及配套设施的使用功能。 2、允许对住宅楼地面、内墙面、天花板进行表面装修。住宅楼地面不准凿 除原水泥水磨石面层,只允许凿毛。地面装修材料不得超过 10 毫米,不 得铺设超过设计标准的超重材料。 3、绝对禁止拆改房屋主体和承重结构,禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上 穿、开孔或设固定支架、基础,禁止改变门窗结构位置、尺寸。 4、禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台喷涂与主体结构、自身设施不同的异 色涂料,禁止室外接拉晒衣架杆、绳等。 5、禁止使用任何方式、 任何材料封闭阳台 (隐形防护网除外),禁止门、 窗、 阳台加装防盗门、网,禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨 蓬等,不得拆动阳台护栏。 6、禁止在外墙及玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅、字画等。 7、安装空调必须到客服中心登记,按指定预留位安装,不得安装窗式空调。 制冷管及回水管可在非承重墙固定开孔,禁止在承重墙、梁柱上开孔。 8、禁止在卫生间安装使用直排式热水器,每栋、每层小卫生间建议使用电 热水器。 9、厨房尽量避免使用 2 千瓦以上电饭锅、微波炉、烤箱、电加热等电器设 备,避免超负荷使用引起事故

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