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中原地产
广渠金茂府—项目案例研究
中原地产
使用说明
[本课件适用于城市边绿区同等体量项目定位,个案分析,为片区分析提供基
本信息]
项目背景
中原地产
绝版黄金地块,CBD区域内最后一块居住用地
广渠路15号地金方疫
回
:2009年6月30日的国土资源部北京土地整理储备中心的拍卖会
9竞
2次,历时1个多小时的拍卖,方兴地产(中国)有限公司以40
5号地块,这一数据也刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价
录,使该地块
折不扣的
公司简个:方兴地产成立于2004年6月,为中国中化集团在香港注册的全资子公司,注册资
本金7亿港元,目前总部位于珠海,2007年8月17日于香港联合交易所上市。截至2008年底,
方兴地产总资产达345亿港元,开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米。
区景:中化方兴拿地前,该区域周边住宅价格未有超过1.7万元/平米,万科
为11万元/平米,广渠路15号地的高价成交,给区域未来房价带来信心,区域房价迅速抬升
项目核心价值
中原地产
地块价值
核心词:稀缺!
中信地产
SOHO中国、屮信、保利、慈明联、中化方兴6家地产开发
商对广渠路15号地22次的争相克价,SOHO总裁潘石屹克价前对
次地块势在必得,得以看出广路15号地,朝阳CBD商图这授后
15号地
块住宅用地的稀缺资源属性,黄金地段属性刃南过多赘述!
呆利地产
广渠路15号地的高价出让,怡好映证了香港首宫李嘉诚先生的那句
Location Location! and location !
区域位臂因素在房地产中的价值可见一斑!
基本信息
中原地产
项目区位图题(BD心2公里,无4里,交通方便,区位置优!
东三环间,大郊亭桥的西北角
项目东至东四环路,南至
广渠路,西至大郊亨中路,北
至百子湾南路
项目距城市中心直线距离
四环路
毗邻CBD核心区,项目西
一Cxw
地联7公里处为地铁号线双
总体上看广渠金茂府为
交通亦方便,地理位置优越!
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