广渠金茂府的项目的案例的研究详解.pptVIP

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中原地产 广渠金茂府—项目案例研究 中原地产 使用说明 [本课件适用于城市边绿区同等体量项目定位,个案分析,为片区分析提供基 本信息] 项目背景 中原地产 绝版黄金地块,CBD区域内最后一块居住用地 广渠路15号地金方疫 回 :2009年6月30日的国土资源部北京土地整理储备中心的拍卖会 9竞 2次,历时1个多小时的拍卖,方兴地产(中国)有限公司以40 5号地块,这一数据也刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价 录,使该地块 折不扣的 公司简个:方兴地产成立于2004年6月,为中国中化集团在香港注册的全资子公司,注册资 本金7亿港元,目前总部位于珠海,2007年8月17日于香港联合交易所上市。截至2008年底, 方兴地产总资产达345亿港元,开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米。 区景:中化方兴拿地前,该区域周边住宅价格未有超过1.7万元/平米,万科 为11万元/平米,广渠路15号地的高价成交,给区域未来房价带来信心,区域房价迅速抬升 项目核心价值 中原地产 地块价值 核心词:稀缺! 中信地产 SOHO中国、屮信、保利、慈明联、中化方兴6家地产开发 商对广渠路15号地22次的争相克价,SOHO总裁潘石屹克价前对 次地块势在必得,得以看出广路15号地,朝阳CBD商图这授后 15号地 块住宅用地的稀缺资源属性,黄金地段属性刃南过多赘述! 呆利地产 广渠路15号地的高价出让,怡好映证了香港首宫李嘉诚先生的那句 Location Location! and location ! 区域位臂因素在房地产中的价值可见一斑! 基本信息 中原地产 项目区位图题(BD心2公里,无4里,交通方便,区位置优! 东三环间,大郊亭桥的西北角 项目东至东四环路,南至 广渠路,西至大郊亨中路,北 至百子湾南路 项目距城市中心直线距离 四环路 毗邻CBD核心区,项目西 一Cxw 地联7公里处为地铁号线双 总体上看广渠金茂府为 交通亦方便,地理位置优越!

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