学习考察报告范文4篇.docx

学习考察报告范文4篇 8月1日至8月3日，在县长、县城六大片区建设总指 挥的带领下，总指挥部办公室、各片区正副指挥长、办公室 主任和开发公司经理一行 28人实地参观考察了厦门市火炬 高科技产业园、五缘湾、杏林湾片区，听取了厦门市火炬高 科技产业园翔安指挥部、厦门市规划局、五缘湾运营公司、 杏林湾建设指挥部的相关介绍。现将 有关情况报告如下： 一、厦门城市规划的经验 先谋后动。传统的城市规划内容只注重空间布局，往 往不考虑城市运营、资金平衡和项目的收益，发展建设被动 地服从规划的要求，既影响项目的品质，也影响规划的实施。 为适应市场经济发展的需要，厦门市规划局一改以往就规划 而规划的模式，按照“先策划后规划”的理念，在规划编制 前聘请策划公司对该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 片区的战略定位、产业安排、功能布局、亮点项目、重 大基础设施和资金平衡估算等进行论证研究，并供领导决策 参考，确定后再聘请规划设计单位将策划成果转化为规划成 果，以规划的语言落实行动的项目，从而大大增强了规划的 可操作性。如五缘湾片区即是先聘请国内知名的咨询机构王 志纲工作室和英国阿特金斯顾问公司联合策划后再行规划。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 滚动规划。规划的首要任务是促使规划项目落地。针 对规划编制周期长、费用高、运营操作部分不明确等问题， 厦门市规划局按照“积极配合项目、重点结合控规、分阶段 制定规划”的思路，首先将建设项目的重要公建项目、基础 设施配套项目在第一阶段完成，以迅速应对开发主体，保障 项目落地。同时不断跟踪服务，优化细化道路、市政管线、 土地招拍挂等技术指标，相对稳定后形成第二阶段成果，以 指导各类土地的运营和片区配套的实施。紧接着编制城市设 计、景观设计等内容，汇集成最后的控规成果。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 明确定位。准确的定位是片区发展的“灵魂” 。厦门 各个片区均根据各自的区位、交通、资源特点进行明确的定 位，既功能互补，乂各具特色。如五缘湾片区位于厦门岛的 东北部，高崎国际机场与会展中心之间，通过厦门大桥、东 通道、五缘湾大桥与岛内紧密相接，且拥有 8km长临湾滨水该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 带，区位、交通、资源优势突出。五缘湾片区定位为“活力 生态港、财智精英城”，功能以商务办公、生态居住、休闲 度假为主，是集商业服务、高端养生理疗、旅游休闲、文化 娱乐、高新技术研发为一体的复合型新城区。围绕定位，五 缘湾相继推出了高星级酒店、餐饮休闲街、商业娱乐中心、 温泉度假村、湿地公园、帆船港、飞地营运中心等一系列重 点项目，为片区今后的可持续发展奠定了坚实基础。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 功能混合。厦门市城市空间结构为“一心两环，一主 四辅八片”，每个片区既自成体系， 乂相互联系融合，生产、 生活等设施一应俱全，配套完善。片区内各项目也按照功能 适当混合的理念进行空间布局。如火炬高科技产业园区规划 总面积，，由km2，火炬同集园和km2的火炬（翔安）产业 区组成，首期主要建设 130万m2的通用厂房和20万m2的 生活配套区，生活配套区内文教体卫商住等功能齐全，完全 可自我满足生活、学习、文化休闲等各种需求，避免了钟摆 式交通和通勤压力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 平衡规划。厦门首倡“就地平衡、积极平衡、紧张平 衡和综合平衡”四大平衡规划理念，其核心是“谋资金” ， 即将独立的项目与周边的开发利用相结合，通过合理规划项 目，使每个项目得以实现自我平衡。 比如在修建道路、学校、 医院等公用设施时，将周边土地的利用一并加以考虑；在规 划工业园区时同时考虑生活区；在规划 brt时优先考虑土地该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 升值潜力大的地区，从而为项目资金的筹集创造条件，使城 市规划从跟随城市发展的被动轮，变为推动城市发展的主动 轮。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公交优先。倡导以公交优先的多样化交通方式，特别 是大力发展有专用路权、 快速便捷的brt （快速公交）系统。 brt的线路、站场、乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的 要求设计，避免了重复建设，实现了城市的滚动发展。另外该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 采取打通丁路、断头路，多建支路、加大路网密度的办法不 断舒展交通，提升城市的通达能力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 以人为本。厦门城市规划突出以人为本的理念，把民 生工程和民众的需求始终作为规划工作的重心和圆点，致力 于提升市民的归属感和幸福指数。如厦门为满足市民不断增 长的文化休闲需求，兴■建了文化艺术中心、音乐厅、书法家 广场、环岛木栈道、体育馆、运动馆、