《天津市房屋租赁合同》模板.docx

JF-20 天津市房屋租赁合同 TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE 天津市工商行政管理局 天津市房地产管理局 监制 使用须知 1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋 租赁和房屋转租。 2、合同签定前，当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房 屋所有权证》或其他合法权属证明。 3 、本合同为示范文本， 由当事人认真协商后签定。 填写时应字迹清楚； 空格部分若不填写内容， 应用“／”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4 、合同签定之日起 30 日内，出租人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案 手续； 当事人一方系外国、 港、澳、台地区的， 应到市房地产产权市场管理处办理租赁登记备案手续。 5、承租人租赁房屋作为企业住所（经营场所）的，本合同经房地产管理部门登记备案后，向工 商行政管理部门申请登记。 6、本合同不得翻印。 合同编号: 天津市房屋租赁合同 租赁当事人： 出租人（以下简称甲方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、 乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。 该出租房屋 面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别 ，结构 ，房屋类型 （平房/多层/高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 。该房屋 （已/未）设定抵押。 2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一） 。 第二条租赁用途 1 乙方所承租房屋用于 （居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）。 2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的， 应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变 房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约 定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有 权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方 支付违约金。 2、 解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日 止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条租金、支付方式和期限 1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 2、 按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 3、 按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。 2乙方按下列第 种方式支付租金。 TOC \o "1-5" \h \z 1、 按月支付租金，付款时间 。 2、 按季支付租金，付款时间 。 3、 按年支付租金，付款时间 。 4、 3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 1、 合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之 日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、 解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付 累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付 违约金。