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精品资料 房屋房产抵押贷款协议书 抵押人（借款人）： _________ 地址： _________ 抵押权人（贷款人）： _________银行 地址： _________ 根据《中华人民共和国民法通则》、 《中华人民共和国合同法》以及交通银 行 有 关 业 务 办 法 的 规 定 ， 抵 押 人 和 抵 押 权 人 在 _________年 _________月 _________日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签 订本抵押协议书（以下称“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记 1 ．释义： 可编辑修改 精品资料 （1 ）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已 与房产商签订了 《预购房屋合同》并经公证机关公证， 依法取得了商品房预购权。 （2 ）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订 了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2 ．抵押权： 本项抵押物为抵押人向 _________ （房产商）购买的位于 _________的建筑面 积为_________平方米的 _________。该房产建筑平方米销售价为 _________元， 共_________元。抵押人已于 _________年_________月_________日与房产商签订 了_________，并据此向抵押权人办理抵押。 3 ．抵押登记： 抵押人应将 《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人， 并到房产管理局 办妥抵押登记手续。 当房屋竣工交付使用， 抵押人授权房产商将“房屋峻工书” 送至抵押权人， 并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取 《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。 《房屋所有权证》由抵押 权人执管。 可编辑修改 精品资料 4 ．办理《房屋所有权证》 《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5 ．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》 和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠 款。 二、抵押人陈述与保证 1 ．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期 内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺， 并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2 ．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3 ．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期 内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或 以其它方式处置抵押物。 可编辑修改 精品资料 4 ．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项 下全部贷款本金、 利息和有关费用之前， 抵押权人有权不需获得抵押人的同意而 将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5 ．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 三、抵押物的使用和检查 1 ．本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护 和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。 2 ．抵押权人有权定期或不定期， 对抵押房产检查， 抵押人应提供一切便利。 四、保险 1 ．抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险 公司办妥抵押物的保险手续。