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农村土地承包经营权转包(出租)合同
合同编号:
甲方(转包方、出租方):
住所: 系电话:
乙方(接包方、承租方):
住所: 系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转 管理办法》、《XXXX省实施 < 中华人民共和国农村土地承包法 >办法》等法律、 法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经 双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见
下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)
生产经营。
转包(出租)土地基本情况表
序号
地块 名称
地类
面积
四至界限
原土地承包 经营权证或 承包合同编 号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计(大写) 亩 (小写) 亩
二、转包(出租)期限
土地转包(出租)期限为 ,自 年—月—日起至
年—月—日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、转包(出租)价格与支付方式
转包(出租)价款按下列第— 种方式计算:
1?每亩每年支付(实物名称) 斤,共 公斤。
2?每亩每年支付人民币 ,共 元(大写: )
考虑物价等因素的约定: 。
转包(出租)价款按下列第 _种方式支付:
1?分期支付:
第一次支付于 年 月 日前支付 斤(元);
第二次支付于
年
月
日前支付
公斤(元):
第三次支付于
年
月
日前支付
公斤(元):
2. 一次性支付:
于
年
月
日前全部支付完毕。
3.
。
四、甲方的权利和义务
甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规 定的权利和义务。
2?有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流 转的土地。
3?有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包
(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损 失。
4?流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安 置补助费。
5?尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营 活动。
6?法律法规规定的其他权利和义务。
五、 乙方的权利和义务
1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2?维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3?依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃 耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
5?流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应 的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协 商继续转包(出租)。
7?法律法规规定的其他权利和义务。
六、 违约责任
因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应 由责任方负责赔偿。
甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的 —%承担违
约金。
4?甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的 %承担违约金。
5?乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或 给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿 金。农村土地流转
七、其他约定
1?本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地 承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。
2?合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权; 若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营 需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的, 由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或 破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。
其他需说明的事项:
本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请 求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调
解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法 院起诉。
5?本合同自双方签字后生效。经协商,决定――(是或否)鉴证。未尽 事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
6.本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村
经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
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