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智慧商业广场解决方案.pdf 32页

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| 1 目前购物中心的发展趋势是 1 商业地产建设迎来井喷 到15年50城市综合体(非住宅 )总量体达到5.64亿平方米 ,相比13年增长77% 数据来源: 世联行 《中国50城市商业地产战略地图》 但是 ,过热带来的诸多问题已经开始显现 预计至2025年 过万家 2.7 = 2.7 > 2.5 > 1-1.2 青岛沧阳 上海 香港 欧洲 数据来源 :中国购物中心产业咨询中心 《中国购物中心发展趋势报告》 带来的直观感受是空置率的上升 北、上、广、深 7.2% 一线城市空置率 14.5% 省会、计划单列 市等二线城市空 置率 数据来源 :睿易德 《中国商业地产季度报告 2015Q3》 | 5 背后 ,深层次的原因是建设趋于同质化 | 6 未来 ,真正考验的是运营能力的提升 “商业地产已从开发竞争转移到运营竞争, 未来真正考验的是运营能力。 ” —中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平 | 7 体验,O2O,社交 体验致胜 体验业态已经成为重新聚客的 利器 。消费者更愿意为情感、 O2O 为服务、环境、为文化、为娱 电商在不断改变着传统商业 乐的体验来买单。 版图 ,O2O已成为零售业应 对互联网最热的话题。 社交消费成为主力店 未来 ,购物中心的主力店不再 是家乐福 、沃尔玛 、大润发 ,

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