新形势的下房地产企业融资实务与创新.ppt

2018 新形势下房地产企业融资实务和创新 2018年5月2日 张健简介 口资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早-批备案的 股权基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞轼基金总裁,近年参与管理投资项目18个(包括万 科、麦格理等)、资金量超过100亿(包括东方资产和信达资产及信托资金等);熟悉民企、国 企和外资房地产投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球最大的房地产开发和投资集团之 的联实集团( Lend lease)、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行( Macquaire Bank)和盛 世神州基金,长期担任房地产和金融仝业高级管理职位。在房地产投资拓展、管理市场和研 究、开发、金融和战略方面有20多年经验 口为碧桂园、万科集团、万达集团、华润旹业、保利地产、世茂房地产、华侨城、世茂集团、华 复幸福、金地集团、招商蛇口、中南置地、金融街、蓝光发展、远洋地产、雅居乐、陆家嘴集 团、苏宁置业、中治置业电建地产、中梁地产、中国建筑、中国铁建、中囯银行、中国建设 银行、交通银行、招商银行、中信银行、天津银行、阳光保险、麦格里银行、上海市委组织部 北京大学、清华大学、浙江大学、同济大学、上海交通大学等培训和授课。毕业于上海同 大学和澳大利亚西悉尼大学,专著有《房地产投资》《房地产投资策略分析》和《房地产企业 融资》等七部,合著《领导干部学金融》。 目的 口深入理解我国房地产投资和融资现状、政策和前景 口掌握各种房地产企业和项目融资方式的特点及机遇 口掌握房地产各种融资要点、难点破解和风险控制 口掌握和制定自己企业可行的融资实务和创新方式 新形势下房地产投融资和并购策略 提纲 中国房地产行业现状和趋势 不同房地产产品投资和融资策暗 三.银保监会监管的房地产融资产品 (含银行贷款、委托贷款、并购贷款、信托、保险资金 四.证监会监管的房地产融资产品 含债券、上市、私募基金、资管计划、资产证券化 五.股权和资产并购、轻资产管理和其它融资方式 中国房地产行业现状和趋势 1.房地产行业的现状 2.房地产行业的发展趋势 3.影响房地产市场长期趋势主要因素