××科技园保安保洁服务方案(53页)PDF打印.pdf

一 寸 光 阴 不 可 轻 目 录 一、 认识与定位 ··········································· 二、 **优势·············································· 三、 管理的内容、目标与承诺································· 四、 实现管理目标的主要措施································ 五、 多种多样的特约服务···································· 六、 前期介入和接管验收等·································· 七、 园区日常管理运作 1、质量监控 ·········································· 2、日常维修养护 ····································· 3、治安、消防 ········································ 4、保洁管理 ·········································· 八、园区日常管理检验标准 1、综合工作检验标准 ·································· 2、保安工作检验标准 ·································· 3、维修工作检验标准 ·································· 4、清洁工作检验标准 ·································· １ 一 寸 光 阴 不 可 轻 ××××科技工业园 物业管理服务方案 一、认识与定位 （一）××××，同舟共济 “××××科技园”是《××大学、××市人民政府面向二十一 世纪全面合作协议》中的重要内容之一，由××××科技实业有限公 司负责综合规划、开发建设和管理。××××科技实业有限公司由× ×××科技实业股份有限公司和××××房地产开发公司共同组成。 “××××科技工业园”位于××市东北部高新技术开发区，北 临＆××国道，西靠××工业区，东临××地区汽车销售龙头企业— —××**汽车广场， 南隔村庄与铁路相望。园区规划用地 1320 亩， 规模宏大，气势磅礴，规划设计先进、配套设施齐全、环境优美、交 通便捷，堪称高新产业的摇篮。 （二）服务定位 ××××科技工业园区主导功能有工业生产、科技孵化、管理办 公；主要产业有机械工业，电子信息工业、生物医药工业、新材料工 业等等。均为科技领先、技术精尖的高科技产业。科技园区分期开发， 目前一期已经建成，占地约500 亩，含有 11 座厂房车间，办公、生 产连为一体，既独立又统一。 ××**物业作为**集团物业公司驻××的办事机构，与×××× ２ 一 寸 光 阴 不 可 轻 科技园仅一路之隔，拥有的天独厚的优势，**物业融先进的物业管理 理念，将为××××科技园提供高效优质的物业管理服务。鉴于前期 管理中存在着业主入主、装修、设备引进等特殊情况，结合厂区物业 管理的特点，物业管理服务从细微处入手，制定各项严格的管理制度， 保证厂区生产环境的优美和安全，并为以后实施正常的物业管理打下 坚实的基础，针对如此宏大的规模厂区物业，我们将服务定位为： 先进——先进的物业管理可以使园区的形象得到升华 舒适——为业主、工人提供舒适愉悦的工作环境 高效——保证园区的畅通和秩序，从而使生产得到保障 二、**优势 经验优势：作为最早的专业化物业管理公司之一，**物业曾直接 管理**世纪三星级豪华酒店，有着多年的高起点物业管理服务经验。 理念优势：作为发展多年的专业化物业公司，公司以“**物业， 超越业主期