国有土地改变用途管治暂行方案.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 方案预案：________ 国有土地改变用途管治暂行方案 姓名：______________________ 单位：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 国有土地改变用途管治暂行方案 第一条为加强国有土地资产管理。根据 等有关法律法规和文件精神，结合我县实际，制定本办法。 第二条国有土地改变用途由县政府批准。 第三条下列土地改变用途的依法收回土地使用权。 但未经批准擅自改变土地用途的一）国有土地使用权出让合同》明确约定了改变土地用途应当收回土地使用权的或原《国有土地使用权出让合同》虽未明确约定改变用途应收回土地使用权。 二）法律、行政法规、规章等明确规定了土地使用权人改变土地用途应当收回土地使用权的 三）县政府确定的其他应当依法收回土地使用权后再改变土地用途的 原土地使用权人可以与出让人签订《土地使用权出让合同变更协议》或者重新签订《土地使用权出让合同》及时补缴土地使用权出让金，第四条出让土地改变用途的经县政府同意。并按规定办理土地登记。 第五条按本办法第三条规定的方式收回土地使用权的按以下程序办理： 报县政府批准。一）县国土资源局拟订土地使用权收回方案。 向原土地使用权人下达土地使用权收回文书。以有偿方式取得土地使用权的按出让合同约定或依法给予补偿，二）县国土资源局根据批准的土地使用权收回方案。其中享受了优惠政策的土地，补偿时应当按原优惠比例扣除补偿金额；以无偿方式取得土地使用权的对其地上建筑物及其他附着物，给予适当补偿。 纳入土地储备库。三）依法办理土地使用权注销登记手续。 第六条按本办法第四条规定的方式改变土地用途的按以下程序办理： 拟定规划设计条件，一）县住建局依法审查区域用途变更事项。报县政府同意。 拟定土地出让方案报县政府审批。二）县国土资源局根据规划设计条件。 三）原土地使用权人与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或者重新签订《国有建设用土地使用权出让合同》 及时补缴土地出让金，四）原土地使用权人按照合同。并按规定办理变更登记。 直至无偿收回土地使用权。第七条土地使用权人擅自改变土地用途的责令限期改正。 第八条本办法自发布之日起施行。 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 国税局机关效能建设活动指导方案 市局领导小组和市局效能办的主要工作有： 1、文公布成立市局机关效能建设工作领导小组及办公室。 8、发文明确必学内容，指导机关及局直属单位搞好学习。 9、以一定的方式公布开展机关效能建设活动的意义、需要解决的问题、工作重点、方法步骤以及接受监督的事宜。由局办公室、局效能办负责。 10、举办机关效能建设工作培训会。由局效能办负责。 第二阶段：查摆问题(6月)。领导小组的主要任务是指导局机关及局直属单位做好征求服务对象意见、查找效能方面问题、剖析产生问题原因工作。 市局领导小组和市局效能办的主要工作有： 1、召开领导小组会议，总结第一阶段工作，研究第二阶段工作。由局效能办负责。 8、制发《xx市国家税务局机关效能建设“几项禁令”》。由纪委、监察室负责。 9、制发《xx市国家税务局机关工作人员诫勉教育和效能告诫暂行办法》。由监察室负责。 10、设立效能监察投诉中心，公布投诉电话，受理投诉查处和督察工作。 第三阶段：整改落实(7月—9月)。领导小组的主要任务是指导局机关及局直属单位抓住服务对象和基层群众反映强烈的问题，制定整改措施，切实加以整改。 市局领导小组和市局效能办的主要工作有： 1、召开领导小组会议，总结第二阶段工作，研究第三阶段工作。由局效能办负责。 8、制发《xx市国家税务局关于加快电子政务建设的意见》。由局办公室负责。 9、制发《xx市国家税务局监察室关于进一步落实党风廉政建设责任制和责任追究制及专项清理整顿和纠正损害群众利益不正之风的意见》。由局监察室负责。 10、对局机关及局直属各单位开展机关效能建设情况进行督查，组织领导小组成员检查工作，召开领导小组会议，听取督查和检查情况汇报。由局效能办、局效能建设督导组负责。 11、指导局机关及局直属各单位公布效能建设整改方案或提高效能的制度和措施。由局效能办负责。12、开展《行政许可法》专项检查。13、组织有关人员进行明查暗访，对违规违纪人员进行处理。由局人事科、监察室、效能办、办公室负责。14、组织效能建设好典型专访，大力宣传效能建设的成效。由办公室、效能办负责。市局领导小组和市局效能办的主要工作有：1、召开领导小组会议，总结第三阶段工作，研究第四阶段工作。2、制定民主评议工作方案。由局效能办负责。3、对机关及局直属各单位进行民主评议。由局效能办负责。4、对机关