店面转让协议书(样本)WORD.docx

店面转让协议书 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于通达南街 270 号的店铺 （原为：金喇叭口才教育 ） 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋 租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期 2015 年 6 月 30 日到 2016 年 6 月 30 日，年租金为 4000 元人民币（大写：肆万元 ），租金为每年交付一次，金 喇叭口才教育转让给乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租赁合同中 所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费 及其他各项费用。 四、转让后房屋现有的装修、 装饰及其他所有设备全部归乙方所有， 租赁期满后 房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 （动产与不动产的划分按 原有租赁合同执行 ）。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ）， 上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用， 此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该房屋相关证件的过户手续， 但相关费用由乙方负责； 乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责； 接手后的一切经营行为 及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金， 除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支 付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方 必须按照转让费的 10% 向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止， 甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10% 作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划， 国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 样本之二 立契约书人 即 （以下简称甲方） 、 （以下简称 乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 市 路 号的 ，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一） 全部生财器具，存货作价为人民币 万元。生财 器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价 格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计 万元（详移交清册） ，悉数由乙方承受， 不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册） 。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 万元；其余款 于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定 年 月 日为点交日期，并 定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育， 并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。 点交前所积欠一切税捐、 水 电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置 同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落 市 路 号的租赁权，由甲方让与乙 方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立租约，如出 租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件， 致乙方受害时， 甲方应负赔偿 责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方 有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约， 则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人， 对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任， 各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方： 保证人： 乙方： 保证人： 年 月 日 样本之三 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于 的店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订 了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。 店铺交给乙方后， 乙同意代替甲向丙履行该租赁合同， 每月交纳租金 及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的 押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用