工业厂房租赁合同修改.docx

工业厂房租赁合同 甲方：安徽兴科创业投资发展有限公司 乙方： 地 址：东至县大渡口经济技术开发区 签订时间： 年 月 日 工业厂房租赁合同 甲 方：安徽兴科创业投资发展有限公司 联 系电话：0566-8015188 乙 方： 身份证号码 联系电话: 根据国家相关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方租赁使用的有关 事宜，经友好协商，达成如下合同条款： 一、租赁物地点、面积、功能、用途及期限： 厂房位于大渡口经济技术开发区兴科工业园内 楼标 准化厂房，建筑面积 平方米；功能及用途：家具制 造、经营及配套用房。租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、厂房租金、 物业管理费、 履约保证金支付方式及其 他： 1. 年 月 日至 年 月 日厂房租金价格 均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人民币（大写） （丫 元）。 租金调整 年 月 日至 年 月 日厂房 租金价格均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人民 币（大写） （ ￥ 元）。 上述价格和租金均不含税价，如乙方需正式税票，乙方需承 担应付税费。租金一年一付，先付后用，每年—月—日之前支付 次年租金。房租结算依据以产权证证载面积为准。第一年租金按 以下方式支付，本合同签定之日，乙方即支付给甲方一年租金的 一半 元，余款在甲方货梯安装完毕时一次性付清。 二、 物业管理： 乙方在租赁期内有维护园区环境卫生和环卫设施的义务， 有服从甲方对整个园区物业统一监督管理的义务，不得防碍甲方 工作人员执行公务和作业人员的正常作业，尊重环卫作业人员的 劳动。 园区内设置有垃圾池转运点，用于存放园区企业建筑垃圾 和生产垃圾，严禁将垃圾倒入池外，禁止乱扔和倾倒建筑垃圾，违者每次 受罚500元。池內垃圾由园区负责统一清运，清运费用由清倒垃圾企业另行 及时按实支付；园 区内每栋厂房旁均设置有垃圾桶，用于乙方员工 存放日常垃圾，乙方员工严禁将垃圾倒入桶外，桶內垃圾由园区负责按 时统一清运。 园区的道路和绿化严禁随意开挖、 毁坏或移栽，严禁在园区道路、停 车场位和绿化区域内乱堆放乱搭建，违者必须无条件在规定时间內了予以恢 复，同时处以不低5000元罚款。 乙方运载车辆进入园区必须在门卫办理登记，出门时乙方必须开具出 门证门卫方予放行，否则乙方造成任何损失甲方概不负责。乙方所有辆应依 序整齐停放在园区停车位內。 乙方运载生产原料、建筑材料、废料废碴等散装物体和液体车辆， 应 牢固捆扎，封盖严密，严禁撒漏。 严禁在道路、厂房窗外墙和绿化上晾晒棉被、衣物等，晾晒物必须全 部统一放到各自的厂房屋面上晾晒。 乙方租赁厂房的楼梯间、消防通道、卫生间等公共区域，必须每天安 排专人清扫，保持卫生清洁。 乙方除按期向甲方缴纳房租外，还需另行按期向甲方支付 其租赁物的物业管理费，物业管理费暂时按0.4元/平方米/月标 准收取。物业管理费按年度支付，先付后服务，乙方每年度物业 费计人民币（大写 （￥ 元）。 三、 在本合同期限届满前，乙方若继续租赁使用，应提前三 个月通知甲方，并同甲方重新签订租赁合同。乙方如需中途退还 该物业，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方 可退租。 四、 如政府出台相关扶持优惠政策，因不动产（房屋、土地） 所享受的补助资金均由甲方享有，乙方必须无条件予以支持配合 五、 甲方为了鼓励和支持乙方稳定安心创业与发展，在乙方 承租期内，其租赁厂房如有购买意向者，在同等条件下由乙方优 先购买。若乙方在 年_月_日前购买，甲方按乙方实际购 买厂房建筑面积，自 年—月—日起所交的房租可冲抵购房 款。 六、安全生产责任 为保障园区内各使用单位的员工生命、 企业财产和公共财产的安全，使 生产经营等活动顺利进行，预防火灾和生产安全事故，乙方进入本园区后必 须无条件执行下列条款： 乙方必须做到安全用电，所有供电导线、接头、开关、配电箱等要 符合电气安装规范要求和产品质量要求， 满足用电负荷需要，避免过载产生 发热引起导线失火，接头、开关等产生火花导致失火。用电设备、电器等工 作停止时或工作人员离开时应关闭电源，以免用电设备线路板故障发热导致 失火。 乙方在使用的油、气等易燃易爆能源和危险品必须注意使用安全和 环境安全，应由具有职业资格的人员负责其购置、运输、装卸、储存和使用。 乙方生产经营所需的易燃物料、原料（如布质、木质、纸质、塑料 膜等）应按物资仓储标准储存和安全使用，杜绝周边火种，并根据其燃烧性 质每30平方米范围配置一个针对性（如ABC干粉）灭火器。 乙方要按生产经营特点和行业特点在所属范围内配备充足齐备的、 质量合格的消防器材。 乙方建筑装饰装修工程、室内装饰装修工程要严格执行国家住设部