建设工程合同优质范本范本.doc

第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 双方依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，就_________________________本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。达成协议如下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程建筑面积： 承包方式： 资金来源： 二、工程承包范围 详见附件一 三、合同工期 合同工期总日历天： 开工日期： 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 图纸面积为 ________㎡，平方单价为 ________元/ ㎡，金额： ￥________元（ ）； 本合同采用平方单价包干合同形式， 平方单价不再调整。 结算时 以实际施工面积为准，本合同价款中包含 40%的房屋销售，房价按发 包人销售部同期价格执行。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 本合同专用条款 4、 招标文件及其附件 5、 投标书及其附件 6、 本合同通用条款 7、 标准、规范及有关技术文件 8、 图纸 9、 优化方案 双方有关工程的洽商、 变更、签证等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中 分别赋予他们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 订立地点： 本合同约定双方签字或盖章后生效 建设单位：（公章） 承包单位：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 第二节 通用条款 本条款详见标准合同通用条款。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义（略） 2、合同文件组成及解释顺序 合同文件组成及解释顺序如下：本合同协议书、本合同附件、本 合同专用条款、工程报价或预算书、本合同通用条款、施工标准规范 及有关技术文件、施工图纸、双方关于工程的洽商变更等书面协议、 发包人签证。 3、语言文字和适用法律、标准及法规 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 ____/____语言文字。 3.2 适用法律和法规：国家有关法律、法规和地方有关法律规章 及规范性文件均对本合同有约束力。 需要明示的法律、法规、规章： 《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国安全生产法》及其它 国家和地方相关现行的法律、法规。 3.3 适用标准、规范： 适用标准、规范的名称： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑内部装修设计防火规范》《建筑施工高处作业安全技术规范》 《施工现场临时用电安全技术施工》 《电气装置安装工程施工及验收 规范》《建筑安装分项工程施工工艺规程》等质量标准和施工技术验 收规范 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / ４、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后，免费 提供施工图 4 套。 发包人对图纸的保密要求：不得向其他单位提供和泄露。 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务 ５、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 按监理合同及监理规范有关规定执行，合 同签订后 7 日内发包人向承包人提供监理合同一份 需要取得发包人批准才能行使的职权： 设计变更、 工程量增减、 停工通知、工期顺延、现场签证及确认赔索，其他按《建设工程监理 规范》有关规定执行。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 甲方代表 职权：全权负责施工现场的管理和协调工作， 并代表发包人对施 工中所有材料（设备）进行认质认价。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： / ７、项目经理 姓名： 职务： ８、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：执行通用条 款 8.1 中第（1）条，正式开工前 5 日内。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地 点和供应要求：执行通用条款 8.1 中第（2）条，正式开工前 5 日内。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：正式开工前 5 日内。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 正式开工前 5 日内。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 正式开工前 5 日内。 （6）水准点与座标控制点交验要求：书面形式现场交验。 （7）