2015年3月金华市房地产市场调查报告.docVIP

2０15年3月金华市房地产市场调查报告 　 3月３0日,政府接连推出新政。首先,二套房首付比例下调至4成，公积金首套房首付比例降至两成;随后, HYPERLＩNK　"ｈｔtp://ｆaｎg．0579．ｃｎ/Eｓfaｎg.asｐx" \t ＂http：//faｎg.０57９．ｃn／Newｓ/fang_cjsj_mｏnｔｈ／２0１5-４／_blanｋ" 二手房营业税免征从５年改为2年。 　 　2０15年3月份金华市区 HＹPERLINK　"http://fang．057９.cｎ/ＬP_Ｉndeｘ．ａｓｐx" \t "http://fanｇ.0５79.ｃn/News／fang_cｊsj_month/２0１5-4/_ｂlａnk" 一手房(除其他）共成交1３23套,相比2月份环比上涨２7.33％。其中，住宅成交1１49套,环比上涨１7.13%;住宅样本均价为86４2元/㎡,住宅价格指数环比上涨0.13%。商业办公成交1７4套。二手房总成交备案量为872套，环比上涨13.83%。 　 区域成交方面,江南以６17套夺得榜首位置;江北以23６套位列第二;金东成交2０9套成为第三名。在本月排行榜中，多数　HYPERＬIＮK ＂hｔtp：/／fａｎｇ．0579.ｃｎ/LP_Indeｘ.ａspx＂ \t "ｈtｔp://fang.０5７9．ｃｎ/News/fang＿cｊｓｊ＿month／2０1５-4/_blａnk" 楼盘3月有房源加推,再加上成交的集中备案,因此相比较来说，3月 HYPＥRLINK ＂http://fanｇ.057９．cｎ/Ｎｅws.aspx?ｌｂ=38１" \ｔ　"ｈｔtp：/／ｆaｎg.０579．cｎ／Newｓ/faｎg_cjsj＿mｏnth/20１5－4/_blａnk＂ 成交量有所上涨。而3月底推出的多个政策效应，或许会在4月份的成交上有所体现。 二手房市场:总成交872套 挂牌价环北基本上涨 3月金华二手房总成交备案量为8７2套,环比上涨13.8３％。价格方面,挂牌价有别于２月的基本下跌，除了金东有所下跌外,3月挂牌价均有所上涨。 新盘 HYＰＥRLＩNK　＂ｈｔｔp://fａ/Nｅws.ａｓｐx?lｂ=４3２＂ \t "http:/／fａｎg.0579.cｎ/News/fang_ｃjsｊ_ｍonth／201５－4/＿ｂlank＂　开盘情况：逆市热销　3月4盘新开或加推 　回顾3月份，有4盘新开或加推：保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基彼岸等。 ３月14日，保集外滩8#楼隆重加推，吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为１4０㎡四房，共计9２套,均价95０0元/㎡,现场可享9.2折优惠。 　　3月２1日,年度红盘金地艺境温暖新品9０方1６#楼盛大开盘，新年最热的暖男大白前来助阵，温暖90方再热销，因为是一期仅剩的一幢高层,狂销８成! 　　３月2８日,瀚悦府首批车位正式开始发售,现场推出７＃、8#、10#、１1#、12#幢楼配套的地下车位，引起业主空前的抢购热潮。 　　3月28日,鸿基彼岸首期１00多套房源一小时全部抢光!作为江北性价比最高的小区，鸿基彼岸受到了广大客户的热捧。 　 土地市场:月底连推多宗地块　万达旁商业体地块受期待 经金华市人民政府批准，金华市国土资源局决定公开出让位于宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。 地块号 土地位置 土地面积（㎡) 土地用途 　HYPERLINＫ ＂ｈttp：/／fａng.0５79．cｎ/Neｗs.aspx?lｂ=421" \t ＂httｐ:／/ｆａ/News/fang_ｃjsｊ_mｏｎtｈ/201５-４/_blａnｋ" 规划指标要求 出让年限（年） 起始价（元/㎡） 竞买保证金（万元) 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高(米） 地块一 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 4４907 商业、商务、娱乐、康体用地 4.2~4.43 ≤29.９% ≥15％ 详见规划条件书 ４０年 481３ 10８１０ 地块二 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8102 商业、商务用地 ２．4~２.7 ≤２6％ ≥１5% ６0~７0 ４０年 5246 ２130 地块三 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8360 商业、商务用地 4.8～5.4 ≤22% ≥15% ９0～100 40年 9８2９ ４110 地块四 宾虹路南侧、东市街西侧、相邻１号地块 地下5304 停车场 建筑面积≤13６20平方米 占地面积≤53０４平方米 / ≤13（地下) 40年 708 １９0 　 原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让 　　3月17日，金华市国土资源局发布金市土让预告字[2015]第０1号土地出让公告，挂牌出让秋滨原齐来针织厂区以南、金地路以东地块的国有建