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2015年3月金华市房地产市场调查报告
3月30日,政府接连推出新政。首先,二套房首付比例下调至4成,公积金首套房首付比例降至两成;随后, HYPERLINK "http://fang.0579.cn/Esfang.aspx" \t "http://fang.0579.cn/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 二手房营业税免征从5年改为2年。
2015年3月份金华市区 HYPERLINK "http://fang.0579.cn/LP_Index.aspx" \t "http://fang.0579.cn/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 一手房(除其他)共成交1323套,相比2月份环比上涨27.33%。其中,住宅成交1149套,环比上涨17.13%;住宅样本均价为8642元/㎡,住宅价格指数环比上涨0.13%。商业办公成交174套。二手房总成交备案量为872套,环比上涨13.83%。
区域成交方面,江南以617套夺得榜首位置;江北以236套位列第二;金东成交209套成为第三名。在本月排行榜中,多数 HYPERLINK "http://fang.0579.cn/LP_Index.aspx" \t "http://fang.0579.cn/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 楼盘3月有房源加推,再加上成交的集中备案,因此相比较来说,3月 HYPERLINK "http://fang.0579.cn/News.aspx?lb=381" \t "http://fang.0579.cn/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 成交量有所上涨。而3月底推出的多个政策效应,或许会在4月份的成交上有所体现。
二手房市场:总成交872套 挂牌价环北基本上涨
3月金华二手房总成交备案量为872套,环比上涨13.83%。价格方面,挂牌价有别于2月的基本下跌,除了金东有所下跌外,3月挂牌价均有所上涨。
新盘 HYPERLINK "http://fa/News.aspx?lb=432" \t "http://fang.0579.cn/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 开盘情况:逆市热销 3月4盘新开或加推
回顾3月份,有4盘新开或加推:保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基彼岸等。
3月14日,保集外滩8#楼隆重加推,吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为140㎡四房,共计92套,均价9500元/㎡,现场可享9.2折优惠。
3月21日,年度红盘金地艺境温暖新品90方16#楼盛大开盘,新年最热的暖男大白前来助阵,温暖90方再热销,因为是一期仅剩的一幢高层,狂销8成!
3月28日,瀚悦府首批车位正式开始发售,现场推出7#、8#、10#、11#、12#幢楼配套的地下车位,引起业主空前的抢购热潮。
3月28日,鸿基彼岸首期100多套房源一小时全部抢光!作为江北性价比最高的小区,鸿基彼岸受到了广大客户的热捧。
土地市场:月底连推多宗地块 万达旁商业体地块受期待
经金华市人民政府批准,金华市国土资源局决定公开出让位于宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。
地块号
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
HYPERLINK "http://fang.0579.cn/News.aspx?lb=421" \t "http://fa/News/fang_cjsj_month/2015-4/_blank" 规划指标要求
出让年限(年)
起始价(元/㎡)
竞买保证金(万元)
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高(米)
地块一
宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧
44907
商业、商务、娱乐、康体用地
4.2~4.43
≤29.9%
≥15%
详见规划条件书
40年
4813
10810
地块二
宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧
8102
商业、商务用地
2.4~2.7
≤26%
≥15%
60~70
40年
5246
2130
地块三
宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧
8360
商业、商务用地
4.8~5.4
≤22%
≥15%
90~100
40年
9829
4110
地块四
宾虹路南侧、东市街西侧、相邻1号地块
地下5304
停车场
建筑面积≤13620平方米
占地面积≤5304平方米
/
≤13(地下)
40年
708
190
原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让
3月17日,金华市国土资源局发布金市土让预告字[2015]第01号土地出让公告,挂牌出让秋滨原齐来针织厂区以南、金地路以东地块的国有建
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