广州市房屋买卖中介服务合同范本(买方委托).docx

合同编号: 广州市房屋买卖中介服务合同范本（买 方委托） 甲 方: 乙方: 签订日期: 合同编号：穗房中介合字 号 广州市房屋买卖中介服务合同 （买方委托版） 广州市国土资源和房屋管理局 制定 广州市工商行政管理局 监制 房屋买卖中介服务合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合 同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明 确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商 解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉 或向仲裁机构申请仲裁。 2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。 3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各 方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文 件。 5．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交 易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映（电话：）。 6?根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的 0.5%?2.5% 计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但 最高不超过成交价格的 3% 。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计 收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话： 12358）。 7．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下： 甲方（盖章）： 委托代理人（签章）： 日期： 乙方（签章）： 经纪人及执业证号（签章）： 日期： 合同编号：穗房中介合字 号 广州市房屋买卖中介服务合同 （买方委托） 甲方（买方）： ；【证件类型： 】号码： TOC \o "1-5" \h \z 联系电话： ；联系地址： ； 委托代理人： ；【证件类型： 】号码： 联系电话： ；联系地址： 。 乙方（房地产中介服务机构）： ； 资质证号： ；营业执照号码： ；联系电话： 甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方购买房地 产，提供中介服务，达成如下协议： 第一条 拟购房地产的基本情况 1．房地产所在区域： 。 2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 3．【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米（以房地产登记簿为 准）。 4.拟购价格：￥ 元以内。 5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： _】。 第二条 中介服务事项 甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第 项： 1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准； 核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利 ; 协助甲方现场察看该房地产 ; 向甲方提供影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站 等）； 5．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》； 6. 协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】 【商业和公积金贷款组合】； 7．协助办理交易资金监管手续； 8．代办房地产权属转移及变更登记手续； 9．协助交割交易房屋； 10．其他： 。 第三条 中介服务费 委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照 的方式支付中介服务费。 由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的 % 作为中介服务费（甲方能 证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中： a?完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ; 完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ; 。 由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务 费金额告知甲方。 第四条 权利义务 1.甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。 2 .乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助甲方现场察看 房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的 房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。 第五条 违约责任 1．甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款 0.05% 的标准向乙方支付违约 TtZ o 2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并 按中介服务费的 20% 向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损 失。 第六条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述 第 种方式解决： 1．提交广州