度经营计划方案.docx

年度经营计划方案 XX房地产公司2008年度经营计划 XX房地产公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力， 2007年的各项工作取得了 丰硕的成果，“XX”品牌得到了社会的初步认同。总体上说，成绩较为喜人。为使公司的 各项工作在新的一年里更上一个台阶，特制定本方案。 一、 总体经营目标 完成房地产开发面积XX万平方米。 实现楼盘销售额XX万元。 完成土地储备xx亩。 二、 总体经营目标的实现 为确保 2008 年度经营目标的实现，各部门需要做好如下工作。 完成XX项目开发及后期销售工作 XX项目是省、市的重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。 由于该项目所蕴 含的社会效益和经济效益，我们必须高质量完成。因此，公司做出如下计划。 确保一季度XX工程全面开工，力争年内基本完成一期建设任务 XX项目一期工程占地面积为XX亩， 总投资XX亿元，建筑面积XX万平方米。 建筑 物为XX商业广场裙楼、XX大厦裙楼和一栋物流仓库。 ( 1 )土地征拆工作 春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。 一月份完成征地摸底调查， 二月份完成 征地范围内的无证房屋拆迁， 三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集 体土地的征收工作。 ( 2)工程合同及开工 一月份签订招投标代理合同， 工程进入招投标阶段。 二月份确定具有实力的施工企业并 签订施工合同，确定监理企业并签订监理合同。三月份工程正式开工建设。 ( 3)报建工作 工程部应适时做到工程报建报批， 跟进图纸设计。 一月份完成方案图的设计， 二月份完 成扩初图的设计。 在承办过程中， 工程部应善于协调与相关部门的关系， 不得因报建拖延而 影响工程如期开工。 全面启动细化XX项目招商工作 招商工作是XX建成后运营的重要基础。 该工作开展得顺利与否， 也直接影响企业的楼 盘销售。因此，在新的一年必须实现招商XX户。 （二） 加快XX项目、XX项目的施工速度 协调与施工单位的关系， 加快XX项目、XX项目的施工速度， 确保XX项目的一期工 程、XX项目的二期工程在 4月底前完成竣工验收。 （三） 完成XX项目、XX项目的销售工作 XX项目、XX项目已全部竣工完成， 为了迅速实现资金回流， 结合项目所处地段及同 类项目的价格，可以考虑采取适当的优惠措施， 提高成交量。今年的目标销售额为XX万元， 销售率达到XX%。 （四） 参加土地招标 项目开发部要根据公司的实际情况， 积极参与土地的招投标工作， 确保企业土地储备达到X X亩以上。 Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一， 99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后， 还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。 Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落 Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧 Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中 Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！ 有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用 查找替换”来轻松解 决。打开 编辑”菜单中的 替换”对话框，把光标定位在 查找内容”输入框中，单击 高级”按钮，选择 特 殊字符”中的段落标记”两次，在输入框中会显示 “ "PAP'，然后在替换为”输入框中用上面的方法插 入一个 段落标记” 一个“AP”），再按下 全部替换”按钮。这样多余的空行就会被删除。 Ctrl + Z 是撤销，那还原呢？就是 Ctrl + Y ，撤销上一步撤销！ 比如我输入abc,按一下F4,就会自动再输入一遍 abc