建筑工程承包合同书(3).docx

建筑工程承包合同书 发包方（甲方） 地 址： 邮码 电话 法定代表人： 职务 承包方（乙方） 地 址： 邮码 电话 法定代表人： 职务 依照《中华人民共和国合同法》和 市的有关规定， 经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 三、工程地点： 四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表） 五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币 元（各单项工程造价详见工程项目一览表） 第二条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 _ 天（日历天），自 年 月 日开工至 年 月_ 日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一） 二、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方 应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 因天灾或人力不能抗拒的原因 ***停工者； 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路 未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及 设备不合规格要求， *** 停工或不能顺利施工者。 在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、 停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上），影响正常施工； 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款 而影响施工。 由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程 停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购 材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤 出施工现场。 甲方应为乙方撤出提供必要条件， 支付以上的经济支出， 并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材 料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲 方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。 工期提前。 施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议， 合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方 应在 5 天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以 下主要内容。 提前的时间； 乙方采取的赶工措施； 甲方为赶工提供的条件； 赶工措施的经济支出和承担； 提前竣工收益（如果有）的分享。 第三条 施工准备 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领 取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍 物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临 时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸 份；组织设计、施 工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设 计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行 施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时 设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准 备。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标： 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购； 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品 合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应 或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损 失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许 复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验 方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材 料、设备方承担。 四、本工程材料和设备差价的处理办法： 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到： 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的 建筑工程规范、 规格和标准进行施工， 并接受发包方派驻代表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价 （或 当年投资额） 的 %备料款，计人民币 万元；临时设施费， 按土建工程合同总造价的 %计人民币 万元，安装工程按 人工费的 %计人民币 万元；材料设备差价 万元， 分 次支付，每次支付时间为 ，金额 . 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按 核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的 % 时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的 95% 时，不再按进度付 款，办完交工验收后， 连本息（财政拨款不计息） 一