企业招商澳林生活广场招商手册(DOC 11页).doc

PAGE PAGE 10 澳林生活广场 浦口商贸中轴·30000㎡财富地标 封面（封二空白） 澳林生活广场LOGO/浦口商贸中轴·30000㎡财富地标 1P 澳林生活广场LOGO/澳林集团，鼎力巨献 2P 酒店/超市/娱乐/文教/购物/餐饮 江北首座生活主题购物广场即将公开！ 3P目录（暂略） 财富江北（财富新机会） 财富生活（财富新模式） 财富广场（财富新起点） 4P财富江北（财富新机会）（魔方） 南京向北，财富向北 5P跨江，给江北一次新生（南京跨江发展战略） 南京跨江发展战略的实施为“南京的浦东”――浦口的快速发展提供了千载难逢的机遇。根据浦口的整体规划蓝图，未来的区政府和商业中心将迁移到顶山一带，届时以浦珠路为轴线，顶山为核心，这里将形成一个集合行政、金融、商业、文化、娱乐为一体的新的浦口发展中心。 6P今日浦珠路，明日中山路（浦珠路的地位、发展情况） 滨江大道、浦珠路、沿山大道将构成浦口区东西走向的“川字型骨架”的交通格局。浦珠路是浦口规划的商贸发展轴，浦珠路的地位如同南京主城区的中山路。 浦珠路崛起：浦口、桥北、泰山新村、江浦++++浦珠路（群星环聚图）项目位于浦口最重要的交通主干道浦珠路，新马路和泰西路的交汇点上，辐射能力强。浦珠路现为宁合高速公路入主城的连接线，是苏皖两省主要交通要道，也是珠江镇－老浦口—泰山新村－大厂六合方向的江北主要联系通道。 7P交通（隧道+轻轨+交通+轮渡） 未来十条过江通道必将使浦口区与主城区紧密相连、浑然一体。江北楼盘的发展潜力也越来越明显。 ●桥北收费站的外移，长江大桥变成南京内桥 ，极具现实意义与象征意义。表明政府推进沿江大发展的战略，是坚定不移的。 ●二桥、三桥、四桥：有效缓解过境交通。05年10月长江三桥竣工通车，已经替代浦珠路成为苏皖两省主要交通通道，浦珠路将主要缓解区内交通。 ●纬七路过江隧道：总投资在30亿元左右，已于05年3月开工建设，预计2008年建成。纬三路过江隧道：进入最后论证阶段，也将提前建设。 ●地铁2号线、3号线、4号线、8号线都将过江，贯串轻轨，立体交通大格局将要形成。 ●距浦口码头有2公里左右 公共交通便捷本项目现有六条公交线路，其中两条通往市区，接通大桥南路、鼓楼、新街口，两条通往大厂，三条通往江浦。同时正在酝酿增加其它公交线路及刷卡公交。 8P消费潜力 浦口区现有人口53万，3－5年人口预计达64万。远期规划，人口100万以上。本项目所在组团，现有人口约13万。 ●本项目所能发射的周边5公里范围内，主要辐射泰山镇、顶山镇、高新区和浦口街道，现有16万多人，3－5年人口预计达26－30万人。目前消费群体：临近高新区，周边有大型企业浦镇车辆厂，及煤炭设计院、南京农业大学、区政府公务员等消费群。 ● 在建的规模庞大的、新型的住宅区，为商业的长足发展注入不竭的发展动力。周边新兴的住宅小区围绕四周，新的人口密集区即将形成。消费群体逐渐转向了以南京市区工作的消费者为主，消费人口组成发生了很大的变化。 配套（房地产住宅、旅游、珍珠泉旅游区扩建等） 周边有著名的疗养胜地汤泉、老山风景区，省级珍珠泉风景区，将由现在的1200亩扩大到1.2万亩，发展为集休闲、会展、科教等综合功能的度假基地，扩容十倍，并将取消门票。 在建项目，建筑总面积超过400多万平方米。全部入住后人口可增加10万人以上。随着入住率的不断提高，必将有利的促进商业快速发展。 附：周边项目规模：建筑面积共计432万平方米。 序号 楼盘名称 建筑面积（万平方米 ） 1 快乐之城 40 2 锦绣华城 180 3 旭日华庭 40 4 华侨城 30 5 万江共和新城 80 6 恒辉翡翠城 12 7 盛泉新城 10 8 金泉泰来苑 40 9P顺市者昌，逆势者亡 澳林集团\石林集团 强强联手，鼎力巨献 南京澳林商贸集团有限公司，成立于2003年，注册资金1.3亿元人民币，下属多家子公司。澳林集团联手有多年的商业运作经验的石林集团进军江北商业地产市场，项目总建筑面积10万多平方米，有标准写字楼、星级酒店、商业广场、休闲广场、商业风情街等多种业态组合而成的综合性商业航母，其中澳林生活广场是项目一期。 10P财富商机（财富新模式） 社区集中，财富集中 11P区域经济潜力巨大，21世纪财富富脉 社区商业是以一定地域居住区为载体，以满足居民综合消费为目标，能够提供居民日常物质生活和精神生活所必需的商品及服务的属地型商业。近年来新建居民区底商大多成为了社区商业的配套网点，有条件的社区大多建有营业面积500平方米以上的商业网点，相比以前的副食店、粮店，营业面积扩大了许多。在满足居民基本生活需求 的基础上，社区商业中家政、运输、物业、电讯网络等许多新兴生活服务项目相继应运而生。 12P主动财富，才富。 牛顿也知道，苹果掉不下