万科中西部区域季度评估体系宣贯 .ppt

土建 屋面 屋面烟道 淋水 屋面女儿墙 淋水 屋面排水 下水管标高 坡度 出屋面电梯机房、消防楼梯间部位墙体根部反坎 淋水 精装修 卫生间 卫生间门槛石 淋浴区挡水坎 反坎 卫生间地漏（淋浴区） 阳露台 阳露台地漏 铝合金门（塑钢） 03 评估体系变化内容-试验专项 一、增加隐蔽质量检查指标，完善检查方法，具体详见下表： 倒扣分项 安全晨会记录 安全晨会资料：1、晨会方案齐全2、编制晨会交底计划、且所有进场班组每周必须覆盖一次3、晨会交底资料及影像资料齐全 基坑变形位移监测及基坑支护高处作业 1、基坑变形监测方案齐全，监测记录齐全无缺失2、监测点出现累计变形量未有效整改3、基坑高处作业平台（包括架体）搭设牢固，支撑、防护横杆设置到位，作业层跳板满铺且稳固；4、工人系安全带作业，夜间施工照明条件良好； 门禁系统 1、门禁系统使用功能正常（脸部识别、测试识别系统）；2、抽查门禁系影像记录是否完整（一周内记录随机抽取）； 安全指引卡 安全指引卡执行情况：现场随机抽取5个工人，尽量不同工种，采用询问的方式问工人，主要询问内容：1、首先问工人是什么工种，当天有没有参加安全晨会；2、该工人的工作范围要注意哪些安全（至少回答3条）；3、评估当天整个现场有哪些重大危险源（至少回答3条） 03 评估体系变化内容-安全文明 一、安全文明增加1个倒扣分项，具体详见下表标黄内容： 第*页/共19页 第*页/共19页 * * * * * * 中西部区域季度评估体系宣贯 目录 CONTENTS 2 测区抽选原则 评估体系框架 1 3 评估体系变化内容 4 评估成绩计算规则 01 评估体系框架 注：穿插施工模型匹配度由单独计分，改为在标段成绩上加扣分。 实测实量 电脑随机抽取5套，套内涉及指标全部实测；抽选5套内单项指标测点不足10个计算点时，先同层补齐10个计算点，若同层不足测点，则先上后下。 质量风险 随机抽取5层或实测对应的5层楼，地下室和屋面为必选。（可按区域标准执行） 试验专项 根据检查表格中各试验项测区选取原则执行。 安全文明 标段全覆盖。 02 测区抽选原则 弱化实测，关注精装移交，结构安全 一、使用达标率 二、移交精装修实测指标 三、结构安全实测指标 分项合格率 分项取值（分） 合格率≥95% 1 ≥90%合格率＜95% 0.9 ≥85%合格率＜90% 0.8 合格率＜85% 0 墙面平整度 大面墙[0,4]mm 踢脚线[0,3]mm 门贴脸[0,3]mm 开关面板[0,3]mm 钢筋保护层厚度 满足设计要求 钢筋间距 满足设计要求 03 评估体系变化内容-实测实量 混凝土工程增加：截面尺寸、外墙平整度、钢筋保护层厚度、方正性、高精度结构地面平整度、PC构件此尺等实测指标，楼板厚度实测1个负偏差按2个不合格点计算，具体见下表： 检查项目 检查项 检测区 检测点 评判标准 混凝土工程 截面尺寸 6 6 [-5,10]mm 外墙墙面平整度 8 8 [0，8]mm，跨层测 [0，4]mm打磨、修补 楼板厚度 4 4 [-5,10]mm，负偏差超标的按2个不合格点记取 钢筋保护层厚度 3 15 满足设计要求 方正性 4 4 [0，15]mm，两端为结构 高精度地面平整 2 6 高精度地面平整 【0,3】mm 10 高精度地面水平度 【0,5】mm PC构件尺寸 6 6 [-4，4]mm 03 评估体系变化内容-实测实量 高精度地坪作为加分项，不计入实测实量分母；若合格率≥80%，此项合格率换算成1分后直接加在实测总分上，若合格率＜80%则此项不加分。 砌筑工程：增加方正性实测指标；装饰工程增加：窗边大小头、外墙平整度实测指标；增加户内门工程实测检查项，具体见下表： 检查项目 检查项 检测区 检测点 评判标准 砌筑工程/隔墙板 方正性 6 6 [0，10]mm 装饰工程 窗边大小头 8 8 [0,3]mm 外墙平整度 8 8 [0，4]mm腻子、抹灰【跨层】 户内门工程 户内门洞尺寸偏差 5 5 【-10，10】mm 户内门贴脸留缝宽度 4 4 6cm门贴脸【＜50】mm， 5cm门贴脸【＜40】mm, 5.5cm门贴脸【＜45】mm 03 评估体系变化内容-实测实量 增加门窗工程实测检查项；公共部位（装饰阶段）增加：消防门/管井门框出墙体厚度（完成面）、管井门框正面垂直度、地下室电梯前室墙面平整度及阴阳角指标实测，具体见下表： 检查项目 检查项 检测区 检测点 评判标准 门窗工程 入户门框正面垂直度 1 2 [0，3]mm 型材拼缝宽度 （不适用塑钢窗） 2 4 [0，0.3]mm 铝合金型材拼缝高低差 2 4 同截面[0，0.3]mm 4 不同截面[0，0.5]mm 窗框正面垂直度 2 4 [0，2.5]m