2013年11月份青岛市房地产市场研究报告-市场篇讲课教案.pptx

PART 3 11月份各区市销量前五市南区总销量前五市北区总销量前五项目价格销量项目价格销量金茂湾1850064时代广岛中心3300027鸿泰锦润中心3400018新里海德公馆9500142鲁商首府3200012中海临安山华庭230006保利叶公沧区总销量前五崂山区总销量前五项目价格销量项目价格销量中南世纪城8000470啤酒城改造1895148鼎世华府9700300证大大拇指1850044时代城9079274世茂拾贰府2600029康太源尚誉9800197蓝岸丽舍1700027鸿泰兰亭9000178裕龙中心1642815PART 3 11月份各区市销量前五黄岛区总销量前五城阳区总销量前五项目价格销量项目价格销量书香泮城6500301蔚蓝群岛6300475海上罗兰8600174春阳花园9354211星河城6500167正阳东郡7680109金泽儒家7500108水青花园690095青岛新世界1409695公园1号764768高新区总销量前五胶州总销量前五项目价格销量项目价格销量星雨华府605687胶东首府4270241公园美地636161书香名苑6417219世家御园591857宝龙广场6063153水岸人家839950宋城美域4191132海德花园673032鲁德悦城3080122PART 3 11月份各区市销量前五即墨总销量前五莱西总销量前五项目价格销量项目价格销量小商品新苑尚都572850兴华景园5037248宏东小区224847金韵紫都3366126翡翠城419939观澜湖畔501496岭南峻景568828惠欣苑419384书香门第426219平度总销量前五项目价格销量新城家园300036豪德商贸城432835银瑞吉祥苑348831祥福佳园614826万科城686222PART 4 11月份成交前十-热销项目N0.1 卓越蔚蓝群岛成交：475套 ?卓越蔚蓝群岛三期香醍岸N组团和S组团马恩岛组团在青岛新闻网独家团购的助推下赢得了11月新房销冠。高层均价优惠前7000，洋房均价优惠前8000，当前项目联合青岛新闻网独家推出了最高1万抵5万元优惠。N0.2 中南世纪城 成交：470套 中南世纪城小二期1—4#楼已开盘，目前项目推出数套特价房，可享首付分期，最低首付仅2万元，面积约45-50.09㎡；低总价和超低首付为广大购房者带来了置业福音，因此项目11月份销量仅次于蔚蓝群岛，夺得了亚军。PART 4 11月份成交前十-热销项目N0.3 即墨小商品新城 成交：382套 即墨小商品新城已于10月12日开盘，户型为18-70多平，均价20000元/平，现一次性付款享97折优惠。项目位于即墨国际商贸城核心区域，建筑面积30万㎡，容纳百余大类百万种商品，日均客流量超过20万人次，投资佳选。N0.4 书香泮城 成交：301套 银盛泰书香泮城首期房源已于10.1开盘，共包括7栋mini洋房，面积为79-89㎡，均价6500元/㎡。项目位于胶南市人民路，珠山小学对面，教育配套完善，现认购交2万可以减免5000元，再打99折。PART 4 11月份成交前十-热销项目N0.5 海尔鼎世华府成交：300套 ??海尔鼎世华府1期开盘“日光”、2期“2小时3亿”的热销神话延续——2.2期B区1、2、4、10#楼座于11月17日在市北新兴体育场盛大开盘！在新闻网独家团购劲惠助力下，开盘1小时狂销3亿。N0.6 时代城 成交：274套?嘉凯城时代城二期东方龙域11月2日168分钟开盘近售罄，除了凭借李沧稀缺小高层产品、金牌全明户型、优美内外环境和超高得房率赢得购房者的良好口碑外，高端品质、平民价格，高性价比也是购房者争抢的关键因素。PART 4 11月份成交前十-热销项目N0.7 兴华景园成交：248套 ?兴华景园位于城阳建材批发市场北600米，青岛农业大学西1800米，由12栋5-6层多层住宅组团组成，以75-116㎡中小户为主，项目主打科技住宅·土壤源中央空调系统，冬季采暖，夏季自冷，无需另外购买采暖。N0.8 万豪胶东首府成交：241套 万豪胶东首府于10月26日开盘，户型以78-92㎡的两居与三居为主。项目紧邻胶东镇政府，倾力打造的一座英伦风情水岸小镇，系集品质化居住规划理念、良好的交通环境、成熟的自然景观资源等为一体的优质人居大盘。PART 4 11月份成交前十-热销项目N0.9 海尔时代广场 成交：224套 ??海尔时代广场10月26日推出2#、3#、4#楼座3栋房源，2#楼作为楼王，不仅是身份的象征，舒适度也是最大，87米的超大楼间距外加2梯2户的电梯配比，还有东边双山、前边组团景观区的开阔视野，备受购房