商品房买卖合同(预售)【DOC可编辑范文】.docxVIP

商品房买卖合同（预售） 商品房买卖合同 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 经纪机构备案证明号： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证 号: 出生日期：年月曰，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】 【户籍所在地】： 证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证 号: 出生日期：年月曰，性别： 通 讯 地 址： 邮政编码： 联系电话： 第二章商品房基本状况 条项目建设依据 出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的 建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【】为， 土地使用权面积为。买受人购买的商品房。 逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾 期应付款万分之 的违约金。 逾期超过 日项中的期限相同）后，出卖人有权解 除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人 应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款 的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人 已付全部房款。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾 期应付款万分之 项中的比率）的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的 到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按 照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 O 第四章商品房交付条件与交付手续 第九条商品房交付条 该商品房交付时应当符合下列第 1、2、、项所列条件： 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件； 该商品房已取得房屋测绘报告； 。 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》 和《住宅质量保证书》。 第十条商品房相关设施设备交付条 基础设施设备 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城 市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的 水质符合国家规定的饮用水卫生标准， 供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， 供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集 中供热的，纳入城市集中供热管网， 燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气 管网连接，保证燃气供应， 电话通信：交付时线路敷设到户； 有线电视：交付时线路敷设到户； 宽带网络：交付时线路敷设到户。 以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承 担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。 如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照 下列第 种方式处理： 以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付 条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责 任。 第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受 人支付 元的违约金；第 6项未按时达到交付使用条 件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金；第 7 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定 交付日后 日之内达到交付使用条件。 。 公共服务及其他配套设施 公共绿地： 年 月 日达到； 小区内非市政道路： 年 月 日达到； 物业服务用房： 年 月 日达到； 医院： 年 月 日达到； 幼儿园： 年 月 日达到； 学校： 年 月 日达到； 规划的车位、车库： 年 月 日达到； 。 以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处 理： 公共绿地、绿化率未达到上述约定条件的，。 小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。 物业服务用房未达到上述约定条件的，。 规划的车位、车库未达到上述约定条件，。 其他设施未达到上述约定条件的，。 关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。 第^一条交付时间和手续 出卖人应当在 年 月 日前向买受人交付该 商品房。 该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在 交付日期届满前日书面通知买受人办理交付手续的时间、地 点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的，以本 合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该 商品房所在地为办理交付手续的地点。 。 交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证 明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐 全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由 此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处 理。 查验房屋 办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出 卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受 人查验和办理交付手续的前提条件。 查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基基础和 主体结构外的房屋