工程总承包合同交底书.docx 10页

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  • 2020-08-05 发布
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    工程总承包合同交底书 工程名称 长春中铁城A2 一期工程 业主名称 中铁置业集团 长春房地产开 发有限公司 开工日期 合同开工日期:2014 年08月15日 单位工程楼号 多层:7-12# 小高层:13#-14# 商业网点:25#-26# 车库:37#设备房39# 合同价款 100779518 元 竣工工期 合同竣工日期:2015 年11月30日 承包方式 施工总承包 质量标准 合格 建筑面积 46260m2 承包范围 包括施工图纸所示的土建、装饰、安装以及专业分包工程中随主体结构预留、预埋的铁件、 暗配管、接线盒、及穿带线等施工图纸设计规定的全部工程内容。 其中“三通一平”工程: 场地平整,甲方负责大型土方平整,平整至室外设计标高。其余总包施工范围内土方平整 均计入总包合同,此部分工程造价已经含在合同额中; 临时道路,甲方负责建设用地红线外道路,其余施工道路由总包负责,此部分工程造价已 经含在合同中; 临时水电设施,甲方提供 2-3个接驳点,其余由总包单位负责,此部分工程造价已经含在 合同中; 临时围挡,甲方只负责整个地块的外围围挡,其余施工围挡均由总包负责,此部分工程造 价已经含在合同中。 土建工程:包括人工土方清理、基坑支护、桩芯土及桩间土清理、主体结构、二次结构、屋面工 程、防水、保温隔热、钢构件及铁艺栏杆、外墙涂料、外墙砖石、烟道、防火门安装等 .。 装饰工程:包含室内初装修,多层、小高的楼梯间、电梯前室及大堂墙地面、天棚装修计入专业 分包。 电气工程:包含动力系统、照明系统、防雷接地系统等相关的电度表箱、配电箱、灯具、开关、 插座、配管、线缆、接地端子板、接线盒、管卡、支架型钢、附件等安装、调试。 强电系统包含施工图纸所示全部内容(不含电表采购及安装,不含单元柜进线电缆) 。 火灾自动报警系统、电讯系统、有线电视系统、智能化系统只包含预留预埋管路、桥架(线 槽)、接线箱。 地下室电力图中有战时和平时用电两套图的,包含平时用电图纸全部内容,战时图纸只包括 平时图中没有的预埋部分。 地下室正常用电由小区变电所分别引入干线,此部分由外配套单位施工。 暖通工程:包含管道及末端的采暖系统的全部内容。 图纸包含的全部内容(管线做到室外第一个 检查井,不含井室砌筑)给排水部分:包含给水系统、压力排水系统、污废水排水系统、雨水排 水系统、灭火器、潜水泵、阀门、管道、管卡、支架型钢、附件等的供应安装 (敷设及挖填土等 卜 试验、冲洗、调试、开通等所有相关工作,图纸包含的全部内容。 (管线均做到室外第一个检查 井,不含井室砌筑。 预留预埋:发包人直接发包工程中随主体结构预留、 预埋的铁件、暗配管、接线盒、桥架(线槽) 及穿带线等施工图纸设计规定的全部工程内容。 设备房安装工程:柴发机组及其排烟管道、 降噪工程不计入总包, 归属甲分,包柴发机组配电柜 计入总包范围,消防泵控制柜及其进线电缆计入消防专业分包, 生活水泵控制柜及其进线电缆计 入外配套,不计入总包,生活水箱、生活水泵及其连接管网不计入总包, 消防水泵及其连接管网 不计入总包排风、通风及挡烟垂壁不计入总包 (1 )工程进度款: 承包人每月25日前上报本月已完合格工程的工程量,发包人 7个日历天审 核完毕后,7个日历天内支付审批进度款的 75%。因承包人原因迟报,进度款支付时间相应顺 延。承包人领取进度款时需提供等额的发票。 (2) 工程验收款:工程全部竣工验收合格,交付完毕,并向市档案馆移交工程档案资料,配合 发包人完成竣工备案后 30个工作日内支付至合同价款的 85%。 (3) 工程结算款:承包人承包范围内全部工程竣工验收备案、交付完毕后,承包人向发包人提 工程款支付时间及方式交全部工程竣工结算资料, 发包人在120个日历天内完成审核, 双方确认后60 工程款支付时 间及方式 人支付至竣工结算总价的 95 %,承包人领取结算款时需提供至结算额全额的发票。 (4) 垫资,利息计算方法: 以当月验工计价的75%为基数,从次月20日起开始计息,年利率 按银行同期贷款利率上浮不超过 30%计算,最终利息金额及其相应税金计入合同结算。 (5 )分阶段结算款: 分阶段结算的专业工程(如土方工程、桩基工程) ,待专业工程竣工验收 合格后即可进行结算,结算后付至结算价的 90% ;待整个项目工程竣工验收备案后付至 95% , 工程结算价的5%留作保修金,保修金的支付约定同 12.4第(5)条款。 (1 )总工期约定:由于承包人原因未能实现协议书中约定的竣工工期,则承包人需按照人民币 50000元/天向发包人支付拖期违约金。 工期奖罚及支付方式(2 )节点工期约定:如“协议书第二条第2款的节点工期附表”所示,由于承包人原因没有按时 完成某个节点工期要求,将被视为“阶段性延误”,影响上述附表第

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    • 内容提供方:xiaozu
    • 审核时间:2020-08-05
    • 审核编号:8054127022002131

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