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深圳市房屋租赁
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁登记备案须知
一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料 :
(一) 房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件)
(二) 出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:
1、 个人
大陆居民:身份证或其他有效身份证明。
港澳台居民:港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士:护照(有居留许可或入境签证)。
以上证件,均需提供原件并留复印件。
2、 单位
社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明 (提供原件并留复印件)。 境外企业合法开业证明须附中文译本,未经中国相关职能部门认证的,需经使 领馆公证或认证。
(三) 共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租的书面证明。
(四) 授权委托
1、产权为个人:须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件,留 存复印件)和授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签 署地;若无法取得委托人的身份证件原件的,须出具经委托人签字确认的身份 证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
2、产权为单位:经办人非法定代表人或负责人的,还须出具法定代表人或 负责人的授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署 地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
(五)房屋租赁合同。
房屋租赁合同
出租方(甲方):
房屋信息编码卡:
通信地址:
由E 编: 联系电话:
社会信用代码或有效证件号码:
委托代理人:
通信地址:
由E 编: 联系电话:
社会信用代码或有效证件号码:
通信地址:
由E 编: 联系电话:
社会信用代码或有效证件号码:
委托代理人:
通信地址:
由E 编: 联系电话:
社会信用代码或有效证件号码 :
依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市 人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、 乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市 区
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。房屋租赁用途: 。租赁房屋面积共计 平方米。房屋产 权人或合法使用人为
,房地产权利证书或者证明其合法权属证明的其他有效证件名称及号
码: 。
第二条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日至 年
月 日止。租赁期限不得超过二十年或批准的土地使用年限。超过二
十年或批准的土地使用年限的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续 订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年或批准的土地使 用年限。
甲方应自合同签订起五日内将租赁房屋交付乙方。交付租赁房屋时,双方 应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在
附页中补充列明。
第三条租赁房屋的租金按房屋出租面积每平方米每月人民币 元(大
写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写:
元)。房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提高租金。
乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币
元(大写: 元)。
第四条乙方应于:
□每月 日前;
□每季度第 个月 日前;
□每半年第 个月 日前;
□每年第 个月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式选择一项,并在所选项□ 内打“"”)
第五条 租赁期间,甲方负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关 的税费。乙方负责支付因使用租赁房屋产生的水电费、卫生费、房屋 (大厦)物业 管理费、 费等费用。
第六条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月(不超过三个月)
租金数额的租赁押金,即人民币 元(大写: 元)。
甲方收取租赁押金,应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还租赁押金的条件:
1、
2、
3、
□只满足条件之一。
□全部满足。
(上述两种方式选择一种,并在所选项□ 内打“"”)
返还租赁押金的方式及时间: 。
出现下列情形之一的,甲方可不予返还押金:
1、
3、
第七条 甲方应保证租赁房屋及其内部设施的安全和正常使用,租赁房屋 及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
该房屋的维修责任除双方在本合同或本合同补充条款中约定之外,均由甲 方负责。甲方维修租赁房屋及其附属设施,应提前五天书面通知乙方,乙方应 积极协助和配合。
租赁房屋及其内部设施无法正常使用或出现故障时,乙方应及时通知甲方 维修并采取有效措施,甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。甲方接到通 知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修,维修费用由甲 方承担。甲方拒不承担费用的,乙方可在租金中进行抵扣。
如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
第八条 乙
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