知名企业精装精细化管理指导手册.pptx

9;;;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;一、项目前期;;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;二、精装启动;;三、招标阶段;三、招标阶段;三、招标阶段;;四、精装进场;四、精装进场;四、精装进场;4.2.2、图纸深化（实例）;4.2.2、图纸深化（实例）;4.2.3、图纸深化（实例）;四、精装进场;四、精装进场;四、精装进场;4、套方放线（实例）;4、套方放线（实例）;4、套方放线（实例）;4、套方放线（实例）;4.4.1 套方放线查验单;;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;5.2-1.1 工艺工法验收确认单;五、精装过程;5.2-2.1 样板房点评验收表;五、精装过程;五、精装过程;五、精装过程;5.3.1 进场材料验收单;5.3.2 现场材料抽验单;五、精装过程;5.3-2-1、隐蔽工程之防水施工;编制人：王慧卿;编制人：王慧卿;编制人：王慧卿;5.3-2.1 防水施工验收单;5.3-2.2 隐蔽工程通用验收单;五、精装过程;五、精装过程;5.3-3.1 垂直平整验收单;五、精装过程;序号;五、精装过程;五、精装过程; ★精装施工过程中，组织巡检小组使用空鼓锤对涂饰、壁纸墙面以及墙、地砖工作面进行空鼓检查，目测方法进行涂饰、壁纸基层及表观查看有无开裂质量问题，检查砖类工作面铺贴缝隙是否符合设计要求或规范要求。 针对现场精装单位懈怠整改以及屡次整改不合格的墙地砖，巡检小组将采取强制敲砸手段进行质量管控。 工作目的：控制基层品质，降低交付风险。;编制人：王慧卿;五、精装过程;序号;目测：涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。;目测：吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格。;5.3-5.2、涂饰质量-墙面裱糊 验收要求及方法;目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。;目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合??。;五、精装过程;5.3-6.1、木制品安装-木饰面安装质量 验收要求及方法;目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格;直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差≤2MM，合格。;阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤1.5MM，合格。;序号;门吸验收：安装位置适宜，固定牢固，无松动，合格。;门锁验收：安装牢固，门把手无松动，合格。;门窗套正侧面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，垂直度误差≤3MM，合格。;门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。;序号;五金验收：安装位置适宜，固定牢固粘贴平整，不起翘，合格。;门板水平高低差：用钢直尺和塞尺检查，留缝宽度≤1MM，合格。;序号;观感：地板表面洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。安装牢固，行走时无明显响声，合格。;;精装施工过程中，严格加倍管控现场的各种安全文明施工作为： 1、安全帽佩戴、电动工具安全使用等安全问题必须进行每日班前安全宣讲，形成常态化管理。 2、建筑及房间挑空、洞口的临边防护； 3、施工区域内的消防设备设施必须配备齐全，定期组织劳务进行消防演练，强化个人的备防火意识。 工作目的：精装也有三宝、四口、五临边，安全无小事，杜绝一切隐患。;执行强化管理，工完场清，作业面洁净原则； 1、文明标识五牌一图：安全提示牌、安全规范牌、消防规范牌、文明施工牌，安全管理牌以及总平面图。 2、临水、临电规范化。 3、材料码放规范化。 4、库房管理规范。 5、垃圾集中处理，定期外运。 工作目的：安全无小事，杜绝一切隐患。;编制人：王慧卿;精装施工过程中，明确各分包作业面及作业内容，严格要求各分包单位及时做好完成面的成品保护措施，避免施工过程中造成剐蹭损伤。 公共区域已完工作面，墙面阳角、电梯轿厢内外、呼梯按钮等必须做全面成品保护措施。 精装修工程湿作业（如：墙地砖、石材、门槛石、窗台石等）需在局部完工后48小时内完成成品保护。 安装工程（如：五金、洁具、龙头、木饰面、木地板、收纳、橱柜等）需在局部安装完成后24小时内完成成品保护。 工作目的：强化成品保护措施，减少磕碰划损; 地面： 满铺地毯保护； 墙面：阳角采用成品护角条或PVC线管，将阳角从地面至1.22ｍ高处保护； 电梯门套：采用12厘夹板钉成U形槽将电梯门套三边满包保护； 若存在加建，地面基层满铺彩条布，搭接部位胶带固定，面层铺设12厘夹板，彩条布应避免长时间泡水，否则易污染地面且极难清理（特别是石材或抛光砖地