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建房施工合同书 XX专业版
改革开放以来,我国的经济出现了快速的增长 ,特别是
我国农村地区建房施工现象越来越多,建房施工合同书怎么 写呢?以下是华律为大家整理的建房施工合同书范文,欢迎 参考阅读。
甲方:住址:
身份证号: 电话:
乙方:住址:
身份证号: 电话:
甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工 工程承包给乙方施工,经双方协商同意,就该建房的工程施 工承包事宜达成如下协议:
一、 此次建房的施工承包方式,为乙包工包料。乙方负
责出建设并自行解决建设施工所需要的土工、 木工、钢构工、
混凝土工的所有设备、建房所用的原材料,施工人员的吃住 行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全, 全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员 操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
二、 被建房屋的正层建筑面积为每层 500元每平方米计
算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。根据建筑 规范,楼顶炮楼按投影全面积计算。备注:本次承包的内容
包括:所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程 (梁、板、
柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷 )、外 窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内, 窗按坚美牌材料定做,室内地坪由乙方完成,费用已包含在 总价里,不需要甲方承担其费用。
三、施工内容
1、 乙方接受甲方季托的管理人员监督 ;
2、 重点位置部位进行详细说明;水泥均采用425海螺或 华新水泥,做墙或粉刷用 325水泥,混凝土配筋全部采用国 标钢筋,具体规格如下:
所有现浇板厚必须达到 100mm板配筋横向间距为横 向每米6根、纵向间距每米 5根。其中,板配筋为直径 8mm 螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。
本工程承重墙圈梁为 4根直径14mm螺纹钢筋,前门
头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢; 现挑梁以具体情况而定,无承重墙下的梁钢筋配筋为 4根直
径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为 240mm*300mm箍筋均为每米 5 根。
构造柱主柱配筋为 4根直径16mm箍筋为直径 8mm 的圆钢,箍筋为每米 5根。构造柱尺寸为 240mm*300mm
地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢,箍筋为直径为
6mm的圆钢,间距150mm地基底下铺垫的混凝土,依情况
而定。
(5)楼梯均采用混凝土现浇,配筋为 9根直径12mm勺螺 纹钢做主筋,间距 150mm副筋为直径8mmfi勺螺纹钢,间距 为 200mm
其它部分要求如下:
门窗过梁为预制,并且符合规范要求,搭界每边长
度不少于250mm
墙体全部采用红砖建筑,均为五斗一眠空心墙。
所有的内外墙面必须全部粉刷,墙体灰缝强度标准
的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在 203mm范
围内,面层平整,阴阳角垂直度必须控制在规范要求的范围 内。
窗采用铝合金玻璃。
3、 施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员 的管理,针对偷工减料行为,甲方提出要求整改的,乙方如 果不整改,甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款,如情
况恶劣,甲方有权终止合同,并且只支付已完成工程量的 70% 工程款,同时,甲方也要以科学为依据, 不能随意无理取闹。
4、 乙方在施工中,如发现图纸有误或者结构有变化必 须及时与甲方联系,甲方也可根据自身需要进行适当变更,
增加或减少工程量,均以 5%为界,超过5%范围,可以协商 定价,如未超过5%单价及面积计算均不变。
5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房 屋完工后,乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后,再 通知甲方,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑 质量问题,乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并 赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的和 (包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担,乙方保修期为 3年(正式交付使用后开始算),如一年内不是由于甲方过失 导致的质量问题,必须无条件安排施工人员进行维修,所产 生的费用由乙方承担。
四、 付款方式:一层外壳完工付 3万元,二层外壳完工
付3万元,三层外壳完工付 3万元,粉刷完毕付清余款(可 留3000-4000元年后付)。
五、 甲方如果资金不到位,甲方可把地基购买证明用于
抵押,房屋正式完工一个月之后按年息 2分进行计算,余款
结清后乙方返还购买证明。
六、 如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题
而导致的乙方损失,甲方应负责赔偿乙方所有损失。
七、 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份。 自甲乙双方在该协议书文本签字 (或盖章)之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
甲方砖房1栋,一层100平米,计划五层的居
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