建筑方案及施工图设计任务书.pdf

. 三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 2016 年 08 月 专业资料 . 目 录 一、项目概况 二、设计依据 三、方案设计 四、施工图设计 五、设计成果要求 专业资料 . 三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 一、项目概况 1.项目名称： 三旧改项目 2. 项目地点： xx 3. 土地性质：商业金融业用地 4. 交通状况： xx 二、设计依据 1.技术经济指标表 专业资料 . 项目 数值 备注 总用地面积 13883m 2 建设用地面积 13047m 2 市政道路用地面积 29 m 2 其中 市政绿化用地面积 807m 2 河涌用地面积 建筑密度 ≤40% 容积率 ≤3.2 （41750 m 2 ) 按建设用地 13047m 2 计算 绿地率 ≥35% 按建设用地 13047m 2 计算 商业： 0.8 个/100m 2 机动车停车位 办公： 0.9 个/100m 2 餐饮： 2.5 个/100m 2 商业： 1.5 个/100m 2 非机动车停车位 办公： 1.0 个/100m 2 餐饮： 1.5 个/100m 2 2. 市规划局穗规函【 2011 】8279 号文件（建设用地规划红线图） 3. 实测地形图 4. 《市城市规划管理技术标准与准则 - 建筑工程规划管理篇》 5. 本项目设计任务书 6. 本项目策划书 7. 现行相关建筑设计规和市地方法规要求 三、方案设计 专业资料 . 1. 指导思想 在领会业主意图的基础上， 充分体现出设计理念的原创性与前瞻性， 功能布 局的合理性，技术的先进性，设施的齐全性，经济的合理性，建设的简易性，环 境的协调性。本项目所有业态均对外销售，不考虑自持。 2. 设计围 凡在本工程基地的一切涉及地上地下的建筑空间、 建筑形态、 建筑功能均属 于方案设计围。 方案设计分为：总图方案设计与建筑单体方案设计。 2.1 总图设计 a ）人行和机动车、非机动车的交通设计 b ）场地的道路、绿化、景观