物业协会会长发言稿.pdf

. 物业协会会长发言稿 “> 物 业 协 会 会 长 发 言 稿 2007-03-01 23:48:10 发扬成绩查找不足 促进我区物业管理的健康发展 协会会长在全区物业管理单位经验 交流会上的讲话 各位领导、 物业管理行业的同志们： 物业管理是近年来新兴的朝阳产 业，在保障广大居民的生活环境，提升 生活质量，促进社会的稳定发展等方面 发挥了越来越重要的作用，受到社会各 . . 界的广泛关注。今天我们召开全区物业 管理单位经验交流会，目的就是为了各 单位查优补劣、取长补短，以便更好的 作好工作，推动我区物业管理的全面发 展。下面我重点总结一下行业的发展情 况及前段时间的工作情况： 一、我区物业管理发展的历程 回顾我区物业管理的发展历程，主 要分为个阶段： （一）接触阶段 年到年，随着《住宅小区物业管理 细则》等条例的出台，标示着我区物业 管理产业的出现，随着物业管理公司的 成立，物业管理逐渐走近人们的身边。 新兴的物业管理模式基本上为自建自 . . 管，管理面主要为小区日常卫生清理。 作为一个新兴的行业，它的管理范围较 为狭窄，管理制度较为单一。 （二）起步阶段 年年，以《物业管理条例》为代表 的各项较为完善的物业管理方面的法律 法规相继出台，包括收费标准、公共部 位及共用设施养护维修标准、服务标准 及业主委员会的组织建立等等，截止 ××年年底，物业管理企业从原来的多 家家迅速递增到家，物业管理也从原来 单纯的住宅小区管理拓展到办公楼、厂 房、酒店、商场等多方位管理，在这年 中，业主委员会成立率逐步达到、物业 管理覆盖率达到，创国优大厦个、省优 . . 小区（大厦）个、市优小区（大厦）个 我区物业管理呈现出一个良好的发展势 头。 （三）发展阶段 ××年月份，国务院颁布《物业管 理条例》，标示着物业管理行业发展的开 始，我区物业管理从起步阶段迈向发展 阶段。物业管理基本上都实现了建管分 离，独立经营核算；物业管理招投标机 制逐步建立，物业公司的市场竞争意识 逐渐增强，淘汰了一部分管理较差、项 目较少的物业公司；为整顿规范物业管 理行为，下发了《业主大会规程》 、《物 业管理企业资质管理办法》 、《物业管理 招投标暂行办法》等相关法规。通过定 . . 期考核，加强对各物业公司的监督管理 力度，促进了各物业公司规范化管理的 步伐。目前，各居民小区的投诉明显减 少，居民上访事件极少发生，各物业公 司规章制度基本都已建立物业管理行为 也得到了一定的规范。 二、目前主要存在的问题 我区物业管理取得了一定的成绩， 发展良好，但仍有好多方面需进一步规 范和完善。目前存在主要问题是： ⒈物业管理从业人员素质参差不 齐，整体素质不高。物业管理行业在我 国是个新兴行业，发展时间较短，相关 的人才较为匮乏，多数物业管理从业人 员是从房地产、建筑、管理等行业转过 . . 来的，缺乏相关知