房地产销售代理合同 (2).pdf

《 》项 目 营 销 代 理 合 同 甲方（委托方）： 地址： 代表： 乙方（受托方）： 地址： 代表： 1 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲方委托乙方作 为其开发的位于 （以下简称“本项目”）的销售及广 告企划总代理。在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方经友好协商，就 本项目的销售及广告企划代理事宜，达成合同条款如下，并共同遵守。 第一条 委托项目及方式 1.1 委托项目 物业名称： 土地性质： 产 权：全产权 委托面积：约为 平方米（本合同委托销售建筑面积系设计图纸所 示面积，实际代理销售面积以政府相关部门最终测定为准。） 本项目的名称发生变更，不改变本合同对该物业的实质描述。 1.2 委托方式 乙方为本项目的销售及广告企划总代理，在服务期内，甲方不再将本 项目的销售代理及广告企划工作委托其它单位进行。甲方可以向乙方 推荐广告企划单位，在同等条件下，甲方推荐的单位有优先权。 甲方为本项目对外委托制作及发布广告的主体。乙方可以向甲方推荐广 告制作及发布单位，在同等条件下，乙方推荐的单位有优先权。 第二条 委托期及内容 2 2.1 委托期 2.1.1 自双方签署本合同之日起，至本项目全部达到甲方与购房业主签订 的《上海市商品房预售合同》约定的交房标准后一个月止。 2.1.2 如上款约定的委托期到期日早于本项目第四期开盘后 4 个月的，则 委托期到期日自动延长至本项目第四期开盘日后满 4 个月。 2.1.3 如乙方在委托期内按本合同约定完成了销售指标及相关工作，在宝 莲城项目其余物业委托销售代理时，在同等条件下，乙方有优先权。 双方可经协商后续签委托代理合同，续延委托期。 2.2 委托内容 2.2.1 委托期内 ，甲方将本项目对外销售的代理权给与乙方，乙方为甲方 提供本项目的全程销售代理和广告企划服务。在委托期内甲方不再 委托第三方或自行组建销售队伍销售“本项目”。 2.2.2 委托销售项目之定价 双方商定，本项目之销售均价为：每平方米建筑面积人民币 元。 双方可根据销售开展后的实际情况制定分期销售价格并形成书面 的《分期销售价格确认表》，甲方对最终销售价格拥有决定权。 客户一次性付款，可享受一定的价格优惠。乙方在销售时可给与客 户优惠幅度的权限，由乙方在制定价格表时一并提出，经甲方确认 后实施 2.2.3 委托销售项目之客户付款方式 A、银行按揭：客户支付的首期款不少于购买房屋总价款的百分之五 十（根据银行按揭贷款政策，经甲方确认后可调整），其