给排水系统运行维护管理操作规程.doc

给排水系统运行维护管理操作规程 1.0目的 通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。 2.0范围 适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。 3.0职责 3.1运行维护主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查。 3.2项目处运行维护人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。 4.0规程 4.1设备操作须由运行维护人员进行，无关人员不得私自进入及操作。给排水设备房应保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。 4.2设备责任人对水泵控制柜中的功率输出元件（模块）、中间继电器及开关元件每月检查清洁一次。发现性能不良的要及时更换。信号线接头是否有锈蚀、过热现象，有的要及时更换。不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经运行维护主管同意方可进行。 4.3消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。消防泵水压应达到0.8MPa。消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行检查，机房应干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。 4.4水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无积水、无跑冒滴漏现象。管道每年至少一次进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。 4.5运行维护人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于”巡视记录表”中。 4.6运行维护主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与项目处衔接外委修理事宜。 4.7运行维护主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写”设备运行状态月报表”。 4.8运行维护主管组织运行维护人员按照“设备检查保养计划表”要求进行维修保养。 4.9停水管理工作程序： 4.9.1因市网停水、项目处维修等原因造成停水，应提前提醒业主(使用人)及商家储存生活和经营用水；并由运行维护主管通报项目处所有人员知晓，以便做好解释工作。 文件编号 修订状态号 2012/0 文件名称 给排水系统管理操作规程 第2页共2页 4.9.2 由项目处提前24小时将书面通知贴于单元大门侧告示板上以告知用户。 4.9.3因突发事件停水，应立即将书面通知贴于大门口的告示板上，并在1小时内联系有关部门处理并由项目处做好用户的停水解释工作。 4.9.4检修完毕，恢复供水后，将单元及告示牌上的停水通知及时取下。 5.0相关文件 6.0质量记录 6.1巡视记录表 6.2设备运行状态月报表 6.3设备检查保养计划表