最新企业租赁经营合.docx

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企业租赁经营合同 第一条订立合同双方: 甲方:(以下称出租方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 乙方:(以下称承租方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩, 经过评标委员会的最后 评标, 其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底 所确定的基本内容,特订立本合同 第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活 企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。 第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、法律、法规和法令,依法经营。 第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条 租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有 自我改造和自我发展能力的人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为 年,即 年 月 日起,至 年 月 日止。 元。租给承租人的自主经营 第十条 租金定为 元,为—年缴纳 其中: 度 元; 年度 元; 年度 元; 第十一条 租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的 资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于 %勺折旧基金和 %勺 大修理基金,必须做到专款专用 第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可 以带走,也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表 人为法人代表和副厂长。 承租人对租赁的财产有完全的使用权。 承租人对本厂的经营有完全的自主权。 承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权; 奖惩、招用和辞退职工权。 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权 本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职 工商量决定。 承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家 统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和 公费医疗待遇。 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意 见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。 第十七条 承租人的义务 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交 通重点建设基金。 承租人必须近期如数缴纳租金。 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设 备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作, 听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要 的活动经费和活动场所。 承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断 提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 承租人应当有价值 元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用 权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归 承租人所有

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