房地产销售代理合同 (3).pdfVIP

房地产销售代理合同 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 营业执照： 营业执照： 银行帐号： 银行帐号： 根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在公平、自愿、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲 方左岸风景项目的销售代理事宜达成以下协议。 由甲方开发建设的 ， 位于 ，计划开发建设 栋，计 户，总建筑面积约 万平米（以 实际建筑面积为准）。经商谈，乙方作为此项目的销售总代理，住宅 标准层均价 / 平方米、跃层均价 / 平方米、商业用 房均价 / 平方米。 甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理销售甲方开发 的 ，达成以下合同条款，望双方共同遵守： 一、销售代理期限 本合同自双方签订之日起生效，有效期至 年 月 日。 二、 甲方的责任、权利、义务 1. 提供装修全新的售楼部、办公家具、沙盘、水电、电话、空 调、计算机(联网) 等。 2. 提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法 售楼文件。同时提供住宅不低于 成 年按揭，商业用 房不低于 成 年按揭，并与贷款银行签订相关合同。 3. 负责与政府各相关部门的对外协调工作，办理贷款和房产证 等相关手续。 4. 负责财务工作，专人跟班收款。 5. 对乙方策划、设计、制作、发布的各类广告作合法性审查。 提供书面的宣传范围给乙方。 6. 提供夜间值班保安人员一名。 7. 甲方负责起草决定销售合同的有关内容，并负责合同内容的 保密工作。 8. 提供关于代理销售项目所需的有关资料，包括：外形图、地 形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰标准、建设标 准、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为合同附件与本合同 一并保存，同时与本合同具有同等的法律效力。合同履行过程中， 上述情况发生变化，甲乙双方需针对合同相关条款做出修改和调整， 另立补充协议。 9. 房屋交付时，甲方所提供的材料不符合与客户购买房产的实 际情况或因房屋质量问题所发生的任何纠纷均由甲方负责。 10. 甲方提供代理销售项目所需的票据、订房合同、销售合同。 11. 甲方为此项目提供指定负责人，并出具委托书。对乙方提 供的主要稿件及方案两日内作出书面答复。普通稿件需在一日内作 出书面答复。此负责人对此合同项下的所有内容所作的意思表示均 视为甲方的意图。 12. 为维护甲方利益，有效督促销售人员回款速度，甲方每月 出具一份资金到帐证明。 13. 甲方正式委托乙方为 项目销售的独家 代理销售机构的委托书。 三、 乙方的责任、权利、义务 1. 负责策划、设计、制作发布各类广告。 2. 执行现场售楼处业务操作，招聘、培训、管理售楼人员，支 付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等相关费用。 3. 乙方应严格遵守销售纪律，如实回答，统一口径。同时做好 合 同的保密工作，以防止对销售造成负面影响。 4. 乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进