物业园区工程管理监督程序.pdf

精品文档 物业园区工程管理监督程序 物业园区工程管理监督程序提要：弱电系统检查内容： 1、消防分区报警箱、系统主机、消防联动控制单元、水泵 控制柜、泡沫罐、消防对讲广播系统 更多精品表格 物业园区工程管理监督程序 监督检查程序 管理处采用三级监督检查管理直线机制，对维修工程实 行有效的监控与管理，在监督检查过程发现问题及时改进， 有效保证工程管理工作的有效性与及时性。 序号监督检查人监督内容及频次检查内容 1 主任 1、主任对工程每月的工程计划进行审核 . 2、对工程的重大维修进行组织及监督 . 3、对工程外包项目进行审定及监督 . 4 、应每月二次对各类设备房、 公共设施进行 20%抽查并 在相关的记录签名，是否有按相关的作业指导书进行操作。 5、对有偿便民服务价格的审定及监督。 6、对物料采购的审定及用料的抽查。 1、值班人员、工 程主管巡视检查情况及巡视记录；保养记录。 2 、标识及操作工具、灭火器是否齐全、机房是否干净 无杂物。 。 1欢迎下载 精品文档 3、机房照明、通风是否良好，机身地面、各开关器件、 柜体是否干净；电梯轿箱、风扇、各指示灯是否正常。 4 、喷泉、水 / 游泳池、休闲桌椅、公共照明、儿童游乐 设施、电表箱、水表、区内标识是否正常。 5 、道路、路牙、道闸、卫生设施、燃气管道及阀门是 否正常；雨水井、污水井是否畅通，无杂物。 6、装修有无违章作业现象。 7 、对上门维修的服务态度是否良好。是否有按规定进 行收费。 2 工程主管 1、工程主管应对维修物料的监控。 2、对外包项目合同的审核。 3、对各项维修项目的质量的监督检查。 4 、对维修人员的日常工作的检查。 5 、对各设备房及公共设施应每星期至少两次的进行检 查。并在相关的记录签名。 1、值班人员巡视检查情况及巡 视记录；保养记录。 2 、识及操作工具、灭火器是否齐全、机房是否干净无 杂物。 3、机房照明、通风是否良好，机 身地面、各开关器件、柜体是否干净；电梯轿箱、风扇、各 指示灯是否正常。 。 2欢迎下载 精品文档 4 、喷泉、水 / 游泳池、休闲桌椅、公共照明、儿童游乐 设施、电表箱、水表、区内标识是否正常。 5 、道路、路牙、道闸、卫生设施、燃气管道及阀门是 否正常；雨水井、污水井是否畅通，无杂物。 6、装修有无违章作业现象。 7 、对上门维修的服务态度是否良好。是否有按规定进 行收费。维修质量的检查。 8、对维修人员上班是时的仪容仪表进行检查。 3 班长 1、对维修人员日常的行为规范进行检查监督。 2、对维修工的维修质量进行监控。 3、对维修人员的领料进行监督及控制。 4 、对各设备房及公共设施进行实时巡视及检查。 5、对外包项目进行实时的跟进与监督。 1、班人员巡视 检查情况及巡视记录；保养记录。 2 、及操作工具、灭火器是否齐全、机房是否干净无杂 物。