银行大厦物业管理服务合同范本.pdf

精品文档 银行大厦物业管理服务合同范本 篇一：银行大厦物业管理服务合同 根据双方协商决定 , 以政府相关的物业管理法律、法规为 框架 , 双方本着自愿、平等的原则 , 就甲、乙双方委托期间的 责权利关系 , 特制订本合同。 第一章 委托管理的物业基本情况 名称 :** 银行大厦 地址 : 建筑面积 :35500 平方米 该大厦主楼层数 21 层、裙楼二层、地下一层。 银行实际 办公用房为 1F~5F、 17F~21F, 其余 6F~16F 为日后对外出租办公或另用。大厦 配套设施功能有 : 地源热泵中央空调系统 , 供配电系统 , 消防 系统 , 给排水系统 , 综合布线系统 , 客乘中奥电梯 4 部 , 新马货 运小电梯 2 部 , 大小会议室 , 餐厅 , 直供消防供水系统 , 技防监 控系统 , 一卡通系统 , 地下室停车场及其进出道闸控制系统 , 周边绿化。功能为金融商务写字楼 , 于 2005 年 10 月交付。 第二章 委托管理范围与内容 一、房屋建筑本体共享部位 ( 屋顶、外墙面、楼梯间、走 廊通道内墙面、门厅、设备机房 ) 的维护管理。 二、房屋建筑本体配套的共享设施设备 ( 主要包括照明系 统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排 。 1欢迎下载 精品文档 水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等 ) 的日 常管理和运行。 三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施 ( 道路、 侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属 房、路灯、停车场 ) 的日常维护和管理。 四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。 五、公共环境 ( 公共场地、房屋共享部位 ) 的清洁 , 垃圾收 集 , 会议室、行长室的日常卫生清洁。 六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展 24 小时 安全秩序维护和巡更等安保服务工作 ( 不含人身、财产保险 及保管责任 ) 。 七、所有车辆停泊与进出秩序管理。 八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。 九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。 十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿 服务事项 ( 无偿服务有 : 代收分发报刊、信件、杂志。有偿服 务内容有 : 商务复印、代理代办服务。 第三章 管理运作方式 按照甲乙双方约定 , 本委托合同签订的有效期为三年 , 即 自二 OO五年 10 月 1 日至二 OO八年 9 月 31 日。乙方对大厦 全年承包管理费用为