办理住房公积金流程.doc

调出人员转出公积金流程 转出单位填写“人员减少变更清册”; 向调出人员要新单位转移开户证明; 转出单位将填写完整的‘转移申请书’及新单位的“转移开户证明”(转移2人以上需填写转移清册)和调出人员身份证复印件交给原单位(积金中心)办理转出手续。 调入人员转入公积金流程 新单位填写“人员增加表”为调入人员建立公积金帐户。 新单位在调入人员身份证复印件上写明单位编号、单位名称、员工编号、员工姓名、身份证号码，由调入人员交回原单位办理转移手续。（本市转移） 外市转入的需由新单位填写“转移开户证明”，由调入人员交回原单位办理转移手续。（外市转移） 住房公积金转出至外地需提供材料： 当地（外地）住房公积金中心的转移开户证明（包括账号，单位名称及单位编号等） 转移人身份证复印件； 转移申请书（盖财务章，公章） 公积金补缴流程 单位填写公积金补缴书，公积金补缴清册，补缴说明，都需盖公章，单独拿支票一张。 购房（大修，翻建）支取需备材料（经办人办理时）： 购房合同复印件1份； 购房发票复印件１份； 支取人身份证复印件１份； 经办人身份证复印件１份； 提取申请书（支取2人以上填写提取清册）； 个人储蓄账户明细表（填单子） 支取记录单 由经办人再次支取时，只提供3，4，5，7(第一次支取的原件)项资料。 第一次提取的，以上都需要原件。 注：购房合同签字人为配偶方的，需提供结婚证复印件,配偶方身份证复印件及配偶方支取记录单复印件，若配偶方未建立公积金的，需提供未建立公积金证明。(单位开具，没有的到街道开，外地的也一样） 8.采用分期付款购房时，若第一次支取时提供了贷款合同，则第二次支取时就不需要提供了。（分期付款购房时可每季度支取一次） 购买二手房支取住房公积金所需资料： 1、产权证 2、契税完税凭证 3、如贷款需提供借款合同 4、支取人身份证 5、支取人身份证 6、账号或卡号 7、产权人为配偶的需提供结婚证及配偶方支取记录单复印件，如配偶未建立住房公积金的，需提供未建立住房公积金证明。 支取公积金需提供：（只提供卡号） 交通银行太平洋卡（以405512或601428开头，共17位）； 商业银行“京卡”（以602969开头，共16位）或存折（03501开头除外）； 其他银行卡？ [ 住房公积金的提取和销户 ]一、住房公积金的提取定义　　是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。 二、提取住房公积金的条件　　1．住房消费提取：　　　（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；　　　（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； 　　　（3）偿还住房贷款本息的。　　2．销户提取：　　　（1）离休、退休的；　　　（2）出境定居的；　　　（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；　　　（4）死亡。 三、提取住房公积金的次数（时间）要求　　1．采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次；　　2．采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次；　　3．房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。 四、提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求　　（一） 住房消费支取　　　　1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 　　　　2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。 　　　　3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。　　　　4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。　　　　5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。 （正规中介公司租房合同、租房缴款发票（按照租房合同上的月数计算，如1-2月的发票。中介公司开具的发票）、身份证原件复印件及收入证明（月的即可））　　（二） 销户提取　　　　1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。　　　　2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；　　　　3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。　　　　4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，