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20XX商品房现房买卖合同范文
下面是的给你带来的商品房现房买卖合同范本
1、 本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。 签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及 专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨 询。
2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。
3、 为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条 款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生 效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为 优先。
5、 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内 容,以划"方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时,应在空格部位打x,以示删除。
6、 在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行
政管理局负责解释
商品房买卖合同(合同编号:)
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
委托代理人: 地址:
邮政编码: 联系电话:
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
买受人:
【本人】【法定代表人】 姓名: 国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
地址:
邮政编码: 联系电话:
【委托代理人】 【】姓名: 国籍:
地址:
由E政编码: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议:
条项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号
为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合
同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转 让批准文件号】为 。
该地块土地面积为 ,规划用途为
,土地使用年限自 年—月—日至 年 —月—日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】
【暂定名】 。建设工程规划许可证号为
,施工许可证号为 。
。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售
商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为
商品房批准机关为
,商品房预售许可证号为
。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面 图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准 )为本合同条
规定的项目中的:
第 【幢】【座】 【单元】【层】
号房。
该商品房的用途为 ,属 结构,
层高为 ,建筑层数地上 层,地下
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方 米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米
(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件 二)。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算
该商品房价款:
按建筑面积计算,该商品房单价为 ( 币)
每平方米 元,总金额 ( 币) 千
百 拾 万 千 百 拾 元整。
按套内建筑面积计算,该商品房单价为 (
币)每平方米 元,
总金额( 币) 千 百 拾
万 千 百 拾 元整。
按套(单元)计算,该商品房总价款为 (
币) 千 百 拾 万 千 百 拾
元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】
【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确 认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面
积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差
异,双方同意按第 种方式进行处理:
双方自行约定:
⑴
,
⑵
,
⑶
,
⑷
双方同意按以下原则处理:
⑴面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的,据实结算房 价款;
(2)面积误差比绝对值超出 3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30天 内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给
利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超 出3%部分的房价款由出卖人承担, 产权归买受人。产权登记 面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含
3%)部分的房价款由出卖人返还买受人 ;绝对值超出3%部分 的房价款
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