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20XX工作计划房地产 房地产是一个很热门的行业，下面整理了 20XX工作计 划房地产，欢迎阅读！ 20XX工作计划房地产一 项目介绍： 温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的，该 公司的重点项目 句容温州商贸城位于拥有南京御花园 之称的句容市，是句容市政府 20xx年重点标志性工程，占 地面积200亩，处于西环路和104国道的交汇口。辐射南京 大都市经济圈，是周边地区目前规模最大的专业建材、五金 机电批发市场。该项目投资 2亿多元，建筑面积近70000平 方米，商铺面积达 80000平米，仓储面积35000平米。 产品定位优势： 温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流 为基础，来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济， 它的建成既顺应了当今商贸流通向大时尚集聚的趋势，也符 合该地政府倡导的大力发展民营经济的要求，它高起点的定 位、规划，超前的建设理念，长远经营思路，是本地区一个 融规范化，品牌化，专业化为一体最大的综合市场。经营项 目分别有陶瓷洁具、石材油漆、灯具家具、木业制品、移门 橱柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、五金 机电消费市场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另 外，工商、技监、金融、供水、供电等及教育、餐饮、网络 等服务设施一应俱全。温州商贸城是一座融展示贸易、仓储 物流、科技服务、信息交流为一体的科技商贸城、文化城、 信息城。 交通概况： 本处于西环路和104国道的交汇口。到达句容市区只有 1.2公里的路程。项目门口有公交 2路10路汽车，平均10 分钟一班直达市区。项目距离南京江宁区只有 20分钟车程， 距离南京市区只有40分钟车程。 SWOT分 析： 1、S――优势 地段一一离句容市城市中心只有 1.2公里，规划的 物流商贸区域，对于大型的主题建材市场来说地段优越、位 置显赫。 交通一一项目内有公交 2路车直达市区10分钟一 班，10路车离项目只有5分钟的路程。 口碑一一项目为句容市政府招商引资项目， 20xx年 10强民营企业，20xx年消费者信得过企业。 物业一一项目占地面积 200亩，该项目投资 2亿多 元,建筑面积近70000平方米，商铺面积达 80000平米，仓 储面积35000平米。是句容市最大的建材家具批发零售市场。 配套一一配置自动扶梯、 6500平米的大型停车场， 还有宽24米的中央绿化带配置休闲区域，配套设施较为完 备。 品牌商家入驻一一一期，二期成功引进马可波罗瓷 砖，冠军陶瓷，麒麟床垫，全友家私，皇明太阳能句容总经 销，世友地板句容专卖店嘉宝莉油漆句容专卖，品牌影响力 强大。 2、 W劣势 由于早期句容商业市场没有成熟给投资者带来了忧 虑。 句容老的建材市场由于产生的早在句容人的心里有 的一定的认知度，目前新市场开始需要一定周期的培育。 项目临104国道道，车流快，人流被阻隔，有碍人 气的聚集和商气的形成。 项目居句容市区以外，区域商业网点分布较稀，商 业氛围不足。 3、 O 机会 经济因素——股市衰退、证券市场萧条、银行存款 利率太低，有效投资渠道窄；与此正好相反的是连年存款余 额上升，大量闲散资金找不到有较好回报的投资方式。 政策因素一一国家宏观经济调控失当，造成房价一 路高升，给投资者带来了商机。 市场因素一一随着经济复苏，人均收入大幅度提升， 消费水平提高，消费能力和消费总量迅速增长，商业行业日 益兴旺，商业地产开发前景也越来越美好。 区域发展——本区域被政府规划为商贸物流区，本 项目正符合本区域发展，在附近政府有意建造大面积的经济 适用房，加大了本区域的人流量。 现行的产权式商铺推广模式，可以满足很大一批中 小投资者的投资欲望。 4、T——威胁 国家相关法规明确规定“禁止返租”，而产权式商 铺推广模式必须向投资者承诺返租。 工商局以及广告法对返租、回报承诺等禁止宣传， 使本项目在推广中无法将信息传达到位。 国家对目前房地产的发展过热不断的控制，银行利 息不段上调。 招商难度大，开业时若无大量商户进入，商场经营 会遭致失败，还有可能引发市场危机。 商业市场竞争激烈、经营困难，若不能盈利或保本， 将难以摆脱这一沉重负担而无法彻底解套。 五.岗位职责： 招商部职责 一、部门本职： 1、组织及负责整个商城的招商工作：市场调查、市场 分析、项目定位、信息收集、反馈信息、商品结构调整、组 织各种促销及展销活动； 2、负责招商洽谈工作，进行市场拓展和完成领导交办 的其他工作。 二、 主要职能： 1、 计划安排：编制部门本职所管年度、月度指导工作 计划； 2、 业务开展：对部门本职所管业务进行信息搜集和业 务开展； 3、 规范制订：对部门本职所管业务组织制定操作规程 和管理制度； 4、 检查考勤：对本部门所管业务进行监督、检查和考 核； 5、 资料管理：