经开区某商务酒店项目建议书.pdfVIP

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经开区某商务酒店项目建 议书 经开区某商务酒店项目建议书 酒店市场分析和投资可行性分析 壹、项目地块基本资 该酒店项目位于郑州市经济技术开发区经开第八大街, 占地面积1445.1㎡,总建筑面积 15029.2㎡,楼高31.95m,地 下壹层,地上十层。 二、项目地理位置调查及分析 1 .城市简介 郑州市是河南省省会,地处中华腹地,九州通衢,北临 黄河,西依嵩山。全市总面积 7446.2 平方 km ,人口735.6 万,其中建成区面积 294 平方 km ,建成区人口354 万人。现 辖 6 区5 市 1 县和 2 个国家级开发区、1 个国家级出口加工 区。是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城 市、全国卫生城市。 郑州历史悠久。早于 3600 年前,这里就是商王朝的均邑, 夏、商、管、郑、韩 5 次为均,隋、唐、五代、宋、金、元、 明、清于此设州,是中国八大古均之壹和 “世界历史均市联 盟”成员。悠久的历史和灿烂的文明给郑州留下了丰富的人 文景观,全市共有国家级文物保护单位43 处。以少林寺、中 岳庙、中岳嵩山为主的嵩山风景名胜区,以黄河风景名胜区、 大河村原始村落遗址为主的黄河历史文化风景名胜区以及轩 辕黄帝故里、北宋皇陵、河洛汇流、浮戏山、康百万庄园等 名胜古迹,吸引着八方来客。 郑州交通地位重要。是我国公路、铁路、航空、通信兼 具的综合性交通枢纽。京广、陇海俩大铁路干线穿城而过, 正于建设中的中国南北、东西方向的俩大高速铁路干线也于 郑州交汇。郑州北站是亚洲最大的铁路编组站。公路交通方 面,107 国道、310 国道和京珠、连霍高速公路,以及境内 18 条公路干线,交织构成了四通八达的交通网络,是全国7 个 公路交通主枢纽城市之壹。航运方面,郑州新郑机场是 4E 级 国际机场,每周均有和国内几乎所有的主要城市往来的定期 航班,且且有到达香港、澳门、韩国首尔、泰国曼谷、新加 坡等国家及地区定期航线或包机航线以及到达日本等国家的 不定期航班。此外,南水北调、西气东输工程于此经过。 郑州极具发展活力。近年来,郑州市市场体系日趋完善, 市场机制健全,经济社会发展迅速,综合实力明显增强。郑州 市工业体系健全,门类众多。拥有工业企业 5 万多户,100 多个工业门类,形成了汽车、煤电铝、食品等六大优势产业, 拥有宇通、日产、三全、思念等壹批大型企业集团。郑州市 商贸优势突出,每年举办全国性、区域性大型商贸活动上百 次,是中国最佳会展城市、中国最具潜力的会展新锐城市, 郑州国际会展中心被授予中国展馆新锐奖,郑州商品交易所 是国务院确定的我国第壹家期货市场试点单位, “郑州价格” 成为中国粮食生产和流通的指导价格。正于建设中的郑东新 区,建成区面积已达到50 余平方 km ,中央商务区于第四届 国际金融论坛上荣获 “中国最具投资价值CBD”称号。中心 城区保护改造力度连年增大,城市品位不断提升,城市功能 逐渐完善,已成为中国中部乃至全国的重要区域性中心城市。 文化建设方面,连续推出了壹批于全国具有较强竞争力、 影响力的文化品牌。其中,大型科幻儿童电视连续剧《快乐 星球》(三部 156 集)连续创下央视同时段的最高收视率。 大型原创舞剧《风中少林》于国内外演出以来,场场爆满。 嵩山实景演出《禅宗少林 •音乐大典》,以其宏大的场景、 炫目的灯光、优美的旋律,演绎了少林禅武文化,震撼了每 壹位观众。 2 .所于区域简介 郑州经济技术开发区成立于 1993 年 4 月,2000 年 2 月 被国务院批准为国家级经济技术开发区。规划控制面积 136.7 平方 km ,常住人口5.5 万人,产业工人及其他从业人员近 10 万人。郑州经济技术开发区是河南省唯壹的国家级经济技术 开发区,郑州市对外开放的窗口,外资企业、工业企业和出 口加工企业的聚集地,郑州东南部的绿色产业园。 得天独厚的区位优势:郑州经济开发区紧邻郑州市区, 即可充分利用母城的基础设施、商业设施、生活服务设施, 又为自身未来发展留有广阔的空间。北部郑东新区和开发区 壹路之隔,其现代化的商务、教育、文化、金融等设施,为 经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑。于河南省实施 的 “郑汴壹体化”发展战略中,经济开发区处于郑州市向东 发展的桥头堡地位。 便利快捷的交通网络:郑州

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