楼房施工合同范本.docx

楼房施工合同范本 楼房施工合同范本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便 共同遵守。 第一条：工程概况 工程地址： 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。 施工内容：详见本合同附件 （一）《家庭装潢施工内容单》 和施 工图。 委托方式： 5. 工程开工日期： ___ ___年___ ___月___ ___日 6. 工程竣工日期： ___ ___年___ ___月___ ___日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件 二）《家庭装潢工程材料预算表》 1、材料款 元； 2 、人 工 费 元； 3、设计费 元； 4 、施工清运费 元； 5、搬卸费 元； 6 、管 理 费 元； 7、其他费用（注明内容） 元。 第三条：质量要求 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作 衔接。 第四条：材料供应 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。 乙方提供的材料、 设备如不符合质量要求， 或规格有差异， 应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由 乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%；当工期进度过半 （ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费 的 40%.剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （注：施工工费包 括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的 1%支付给乙方。 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文 件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 如果因乙方原因而延迟完工， 每日按工费的 1%作为违约金罚款 支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延 迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 元。 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工中，因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工， 均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的 原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工 内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 工程质量验收， 除隐蔽工程需分段验收外， 待工程全部结束后， 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前 来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费 和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路 图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现 场交底。 2）二次装饰工程， 应全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的 障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取 必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3）