新型节能墙体材料生产线建设项目可研.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：新型节能墙体材料生产线建设项目； 建设单位：北镇市鑫源节能建材股份有限公司； 建设地点：北镇市大市镇边家村。 建设项目各项技术经济指标见下表： 表1-1 建设项目各项经济技术指标估算表 序号 指 标 单位 规模 说 明 1 建设规模 1.1 总占地面积 ㎡ 20000 1.1.1 总建筑面积 ㎡ 16870 容积率：0.84；建筑密度：57% 1.1.2 绿化占地面积 ㎡ 800 绿化率：12.5% 1.2 生产规模 m3 80000 1.2.1 新型轻骨料砼隔墙板 m3 40000 1.2.2 轻集料砼小型砌块 m3 20000 1.2.3 陶粒砌块 m3 20000 3 企业定员 人 120 3.1 管理人员 人 12 3.2 工人 人 108 含后勤3人 4 全年生产天数 日 300 5 主要原材料、燃料、动力 5.1 原辅材料 t 176088 5.2 煤 t 960 供暖折标煤 5. 3 水 t 40000 5.4 电 万Kw 42 6 项目总投资 万元 3437 6.1 建设投资 万元 3080 投资强度：102.7万元/亩 6.2 流动资金 万元 357 7 销售收入 万元 3700 以下按达产年估算 8 销售税金及附加 万元 249 9 总成本费用 万元 2870 10 利润总额 万元 581 11 企业所得税 万元 145 12 税后利润 万元 436 13 投资利润率 % 17 14 投资利税率 % 24 15 投资回收期 年 4.45 含建设期 16 财务内部收益率 % 21.43 17 财务净现值 万元 1543 1.2企业概况 北镇市鑫源节能建材股份有限公司是一家刚组建的民营企业，公司的组织形式为股份有限公司，企业注册资金200万元。 通过严密的市场调研，拟在北镇市大市镇边家村征地30亩，建设新型节能墙体材料生产线，项目建成后年产值可实现3700万元。并将公司建设成为生产轻骨料砼隔墙板、陶粒砌块等新型节能墙体材料的专业生产厂家。 1.3区位环境 1.3.1自然地理　　北镇市位于辽宁省西部，医巫闾山东麓，隶属于锦州市，是辽西东南部的一个县级市。介于东经121°33′至东122°12′，北纬41°?19′至北纬41°48′之间，东接黑山县以羊肠河为界，西邻义县以医巫闾山为屏，北与阜新市搭界，南与盘锦市毗邻，东南一隅隔绕阳河与台安县相望，西南有公路、铁路与凌海市相通。市境南北长约53.9公里，东西宽约53.1公里，幅员面积1782平方公里。是辽河平原之屏藩，山海关外之要冲。现有人口53.3万，有满、汉、回等19个民族，其中满族人口32.7万人，占总人口的62.4％。1.3.2自然资源　　境内资源十分丰富，植物有88科、303属、483种。野生动物有鸟、兽、虫、鱼等，其中有属于保护的鸟类天鹅、鸳鸯等45种，兽类5种。矿产资源以花岗岩、河沙、石灰岩等建筑材料为主。金、磷、铁、石墨等也有一定储量。粮食、蔬菜、水果、畜禽是农业主要产业。　　有矿产资源17种，已开发9种。其中砂石年产量80万立方米，是盘锦市等地建筑用砂主要供应区。花岗岩主要分布在医巫闾山中部和北部，年产量30万立方米。白云灰质岩主要分布在正安镇和中安镇，储量3000万吨以上。目前有采石企业10多户，年产量在100万吨以上，主要用于公路、铁路路基建设。铁矿主要分布于大市镇和罗罗堡镇，目前年产量在20万吨。1.3.3大市镇简介 大市镇位于北镇市西北2l公里，北部与阜新县、黑山县接壤，西邻义县，东部、东南部、南部与正安镇、富屯乡相连，总人口为13128人，少数民族9517人，其中满族占76.6％，汉族占21.8％，还有少量的锡伯、蒙、朝鲜、壮等少数民族，是以满族为主的少数民族镇。 该镇与辽西四县交界，特殊的地理位置，使此镇历史上就是兵家必争之地。全镇地下资源十分丰富，铁矿随处可采；其它矿藏如玄武岩、硅石、硅酸岩、花岗岩、石棉矿、硫酸矿等肃离层也较薄，投资少、效益大。除矿产资源丰富外，该镇地域宽阔，有果园面积2万多亩，年产各种水果6500吨。公路、铁路交通也十分便利。 北镇市大市镇工业集中区是经市政府批准的24个乡镇工业集中区之一。工业区产业规划布局合理，基础设施建设步步完善，经过近5